破发VS翻倍!西安二手房市场分化 窥探新房购买策略
中海曲江大城、华润置地悦府二手房挂牌均价翻倍。而高科麓湾国际社区和御锦城也就刚刚能够保本。如果人生有一次重来的机会,大家都会选择什么楼盘呢?市场波动购房者看中项目均好性2020-2021年西安的万人摇热潮确实已经成为历史,特别是在2024年上半年的数据中可见一斑。在2024年上半年,西安楼市共完成了202批次的...
御锦城原香怎么样?看看这份3月的小区报告就知道!
位于浐灞半坡的御锦城原香,先看它的数据总览:2024年3月均价14891元/m??,环比上月下降0.33%,价格稳中有降。御锦城原香属于高端大气区,在半坡排名33/140位,打败了同商圈74%的小区,所在半坡商圈均价14272元/㎡。1、成交大数据西安购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊御锦城原香价格走势3月份...
8涨10跌!西安降价“最凶”区域曝光!
2021年1月至2024年6月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量图源:中指研究院聚焦到西安,6月二手房均价是15060元/㎡,环比下跌0.55%,跌幅扩大(5月下跌0.53%),行情依旧不乐观。相信不少买房人除了关注总体的行情走势,对各区域的房价情况也相当关注,房博士整理出西安18个区域,近半年的房价走势情况,数据显示截至...
专题回顾 | 西安楼市:一支独秀行情的逻辑和短期研判
二手房价略高于新房,存在一定价格倒挂,但是价差并不算太大;第二阶段,第三阶段,2022年6月至今,二手房持续降价而新房价格相对坚挺,新房均价始终保持在二手房价格之上,且价差稳步扩大,至2024年3月末已达3791元/平方米。
住着10万人的御锦城,是不是一代神盘|房哥乱弹
当然,御锦城也叫别称御锦村,纵然有洋房,别墅产品,但还是一个偏向于刚需,刚改的小区;加上巨大的房屋存量,二手房市场的价格一直不高,且产品选择众多,对于自住,优势很大,投资就算了!随着御锦城这类老盘的逐步消化,西安也将迈入高地价,高房价的新房时代,普通人上车的门槛只会越来越高了,地价决定房价,无解!
“躺平”的西安二手房:降价了反而不敢买!
昨天中介,朋友圈刷到中介的一条二手房消息,让人虎躯一震,城东龙湖香缇璟四室,单价16500+,最主要的是房东着急回款,又降15万……一时间很多人过来问,按理说这个价格不算高,城东龙湖也算不错的小区,周边虽然有13000+的御锦城毛坯,单压根摇不上,龙湖隔壁的融创,已经是18000+的新房了;然而,更大的疑惑...
红盘实踩|千亩大盘御锦城预计3月新推15期最后4栋楼
其一:性价比高新房二手房倒挂约2694元/平。本次项目登记均价11779元/平,3月份预计新推的房源备案均价1.2-1.3万元/平,毛坯交付,这样的价格势必会吸引一大波刚需购房者。来自贝壳的数据显示,御锦城二手房当前挂牌均价1.45万元/平,相对于新房倒挂约2694元/平,其中1期御锦城原香1.36万元/平,2期御锦城...
13500+买御锦城亏了?西安这么多有钱人|房哥问答290期
答:都知道这种超高层塔楼很鸡肋,自住密度高,转手不容易,但看在位置好,价格低,摇号的时候还是三万人摇,说明在大众认可里,价格和位置跑赢了产品;事实也是这样,有曲江学区,有创意谷商业,有地铁五号线,周边二手房还很贵,对于很多预算有限,且看重学校的,这里无疑是最佳选择;...