从红盘到破发:上海房价走势为什么如此分化?

惠南板块:产业空心化和发展停滞惠南位于浦东南部,曾是南汇区的“心脏”。然而,自南汇并入浦东后,惠南的发展资源被转移到临港,产业面临空心化,商业和教育也逐步滑坡。尽管有一定的地理优势,但缺乏有效的产业支撑,使得惠南的发展遇到了瓶颈。总体来看,惠南板块未来的发展前景不明朗,房价增长潜力有限。张庙板块:老旧...

上海现在的二手房砍价有多离谱?

527新政后，青浦区和长宁区的砍价空间都下降了超过1%。青浦区的大虹桥这两年二手房价格有很大幅度的下降，从最高峰9万/平的价格回落到现在6万+/平的价格。像徐泾的标杆项目蟠龙天地近期的成交价基本都是5%左右的小幅度溢价，大砍刀的现象没有了。毕竟房东的挂牌价就是700万出头，不是过去动辄就800万以上的挂牌价...

10月上海二手房成交金额环比下降19%,房地产的冬天依旧寒冷

11月8日，上海LJ研究院监控数据显示，10月份，上海全市共成交二手房1.33万套，环比下降13%，同比下降19%；成交金额442亿元，环比下降18%，同比下降18%；成交均价40670元/平方米，环比下降3%，同比增长3%。在二手房的成交区域方面，上海ZY地产数据显示，大浦东仍占绝对优势，全区成交超过2600套，排在其后的是宝山...

上海房价大揭秘:哪些区域在升值,哪些在贬值?

即使是当初的红盘,恒文星尚湾如今的二手房价格仍低于新房开盘价。宝山:上海长滩上海长滩作为宝山的核心区楼盘,宣传卖点很多,但房价涨幅却跑输大盘。淞宝地段的发展困境使得长滩的房价难有起色。尽管区府旁、一线江景、宝山高铁站等卖点多多,但房价仍然缺乏支撑。04板块案例分析惠南板块:产业空心化和发展停滞...

上海最容易烂在手里的房子,劝你别买

除了临港的一些学区房,有转手的可能外。其他品类的房子,抛盘的速度是大于人口导入节奏的。所以说,从二手僵尸房比例来看,南汇的二手房,很容易烂在手里。这几年,很可能面临有价无市,甚至于降价也无市的尴尬境地。小区看完板块维度,我猜你还想进一步了解小区的情况。

10月上海二手房成交1.33万套,挂牌量仍处高位运行

综合今年前10个月数据，上海全市二手房累计成交金额5037亿元，同比增长19%，成交套数15.07万套，同比增长15%，套均总价334万元/套，同比增长4%，成交均价40352元/平方米，同比增长3%(www.e993.com)2024年11月5日。卢文曦表示，从目前市场需求来看，买家观望心态仍较严重。短期来看，临近年底，在市场期待的限购优化政策以及市场走势没有明确改变...

官方数据:上海二手房销售价格指数在下跌!

整体而言,7月份上海二手房出现了成交量止跌的良好趋势,价格虽略有下滑,但市场开始企稳。当前,从房地产投资开发和70城房价数据走势来看,房地产市场仍面临一定的压力,一线城市在新常态下也有不小的挑战。好消息是,一场由高层召集京沪广深的会议,即将在这个8月召开,主题关乎房地产相关政策如何调整优化。

链家:上海10月份二手房成交同比下降19% 成交均价环比下降3%

观点网讯:11月9日消息,10月份,上海二手房成交有所回落,再度回到1.3万套附近。据上海链家研究院的监控数据显示,10月份上海市共成交二手房1.33万套,环比下降13%,同比下降19%;成交金额442亿元,环比下降18%,同比下降18%;套均总价332万元/套,环比下降5%,同比增长2%;成交均价40670元/平,环比下降3%,同比增长3%。

上海10月二手房成交金额442亿元 环比下降18%

观点网讯11月8日,上海链家研究院监控数据显示,10月份,上海全市共成交二手房1.33万套,环比下降13%,同比下降19%;成交金额442亿元,环比下降18%,同比下降18%;成交均价40670元/平方米,环比下降3%,同比增长3%。据观点新媒体了解,从二手房的成交区域来看,上海中原地

去年上海二手房成交额降8%,有学区房挂牌价缩水近400万

在经历过“教改政策”、“价格核验”以及“三价就低”等政策影响后,2021年上海二手房市场呈现前高后低走势。据上海链家研究院监控数据,2021年,上海全市二手房累计成交金额为9282亿元,同比下降8%,成交套数28.1万套,同比下降7%,套均总价331万元/套,同比下降1%,成交均价40219元/平方米,同比下降1%。