房市迎来信心“加持” 存量房贷利率调整细则出炉

中国工商银行提供的《常见问答》显示,如果客户的存量房贷重定价日不同,那么贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)就不同,可能分别为3.85%、3.95%、4.2%,虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%,同时利率下降幅度也不一样,分别下降了0.3%、0.85%、0.3%。“但是市民也不用担...

房贷利率将在10月25日完成批量下调 你的钱包将迎来“减负”时刻

房地产市场的未来并非只有利率下调单一因素能够决定。尽管利率的下调为购房者提供了一个较为有利的时机，但限购、限贷政策仍然存在，这对楼市的影响依然较大。随着人口老龄化趋势的加剧，未来房地产市场的需求可能会逐渐萎缩。部分分析人士指出，尽管房贷利率的下调可能在短期内刺激一部分人入市，但长期来看，楼市的回升空...

戴志锋:存量房贷利率调降既有可行性又具必要性

对于未来房贷利率的走势,央行降息周期并未结束,预计明年仍有降息空间,这也符合央行推动社会融资成本持续下降的基调。伴随着未来LPR的持续下行,房贷利率或仍会继续下行。笔者建议,对于银行来讲,个人按揭贷款期限长,收益稳定,抵押物优质,仍是优选的投放选择。对购房者和房地产市场参与者来说,应该做好家庭资产负债表、个...

央行降息降准下调存量房贷利率,对济南房市有何影响?

据了解，本次央行政策主要包括以下几个方面：一是降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；二是下调政策利率0.25个百分点，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行；三是针对房地产市场，特别提出降低存量房贷利率，并统一调整二套房贷最低首付比例至15%。此外，央行还延长了两项房地产金融...

存量房贷利率再降0.5却根本不为救市?终于有人把中国楼市说透了

房贷利率3%+,大额定存4%+,贷500万,一年的息差就是5万,这是0风险套利,白给的钱,为啥不贷?为什么现在要提前结清?因为现在定存不到3%,而且未来还会降,套利空间没了,那就结清呗。当然,10几年前贷款时你就得准备好这一天,选等额本金还款,等额本息就亏大了。

央行重磅出招:降准降息降房贷利率,房市迎来利好

今日热点:银行:执行存量房贷降息要等一个月(www.e993.com)2024年11月8日。央行宣布一系列重磅金融政策,包括下调存款准备金率、政策利率和存量房贷利率等,旨在支持经济稳增长。这些措施为市场注入了大量流动性,并通过统一房贷首付比例等手段,进一步激励房地产市场。近日,中国人民银行、金融监管总局和中国证监会在国务院新闻办公室召开新闻发布会,宣布了...

利率再降!房价会不会再来一波暴涨?

但房价涨不涨,不能光看利率,还得考虑趋势和大环境。降息虽然能短期激活部分需求,带动核心城市核心地段的一波上涨,但很难改变全国房价缓慢下跌的大趋势。房市未来的主旋律将是回归理性,不再是过去的疯狂暴涨。对于购房者来说,理性判断市场走势、结合自身需求购房,才是当前最明智的选择。

北京楼市:中年人的焦虑,为什么会刺痛年轻人。。。

所以,中年老友见面千万别问“你还好吗?”这种开场白跟大型社死没区别,如果你眼前这位仁兄还是个股民,拜托千万别聊房市和股市,否则你就是在“找死”。此时此刻,又让我想起来,前几天国务院办公厅颁布的若干措施支持生育,想生!敢生!能生!一共有四个方面13项新举,比如个人所得税的抵扣,加大抵扣力度,建立生育补贴...

深圳确认存量房贷利率不调整 息差降低趋势下存量利率考验银行

中泰证券(600918)分析称,上市银行在今年一季度息差的主要影响因素为LPR重定价以及存量按揭利率调整,去年LPR下调和存量房贷调整影响在今年将进一步释放。此外,居民存款长期化定期化趋势也推升了银行负债成本。而近期,随着全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限取消,这也将会给银行净息差持续收窄带来新压力...

专家:未来房价上涨压力巨大!供需关系或将发生逆转!

一则消息是,央行今天发布消息,称存量房贷利率调整基本结束,今年以来房贷利率下降0.73%。另一则消息是,中银国际证券首席经济学家徐高近日表示,未来房价上涨压力巨大,供需关系或将发生逆转!之所以说这两则消息,内容让人喜忧参半,原因是,在我看来,这两则消息,对未来房产地发展尤其是房价的走势预判,观点相左!实在不知道...