风口智库|11月LPR维持不变,房贷利率到“底”了?

在支持性的货币政策背景下，企业和居民融资成本稳步下降。央行数据显示，10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右；新发放个人住房贷款利率为3.15%左右，均处于历史低位。周茂华表示，年内LPR已降3次，引导实体企业、房贷利率不断走低，金融让利实体经济幅度空前。LPR调降在降低实体经济融资成本，稳定楼市，助力经济...

多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

“目前部分城市首套房的房贷利率接近2.85%的公积金利率,商贷利率持续降息,低利率、低成本的公积金贷款在部分城市就失去优势。”北京房地产商会会长黎乃超表示,商贷与公积金贷款利差缩小,对于首次购房者而言,再没有选择公积金贷款的理由了。公积金贷款利率是否也会调整?越来越多的购房者提问,公积金贷款利率是否会如LPR般多...

摸底一线城市房贷 已现利率“错位”

10月21日，人民银行公布新一期LPR，其中5年期以上LPR为3.6%，较上月下行25个基点。各地新发房贷利率跟随最新LPR调降。上海、深圳首套房贷利率与北京一致。上海某国有银行房贷经理表示，上海首套房贷最新利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。“深圳首套房贷利率按照LPR-45BP执行...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,在此次调降前,北京、上海和深圳首套房商贷利率为3.4%,二套房商贷利率则为3.6%或3.8%。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,此次LPR下降25基点,全部利息大约节省4.94万元,月供约减少137元。“当前一线城市的新增首套房贷利率已经出现了明显的下降趋势,直接降低了购房者的...

2024存量房贷利率今日起下调(10月25日)

导语:中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国工商银行等多家银行将于2024年10月25日起,对存量个人住房贷款利率进行批量调整。根据《中国人民银行公告[2024]第11号》和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整...

哈尔滨房贷利率(LPR)下调!

??往期利率:2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%(www.e993.com)2024年11月25日。02查询方法很多宝子都好奇我们LPR在哪里查询,为此小编就为大家罗列一下我们的查询方法,可以获取历年以来我们LPR的变化:??LPR的发布时间:每月20日上午9:00...

固定收益 | 10月票据利率中枢或延续下行但下行幅度有限2024年10月...

一、9月票据利率走势情况9月,3M、6M国股票据转贴现利率(以下简称“票据利率”)月均值分别为1.43%、0.97%,较8月分别变化15bp、-2bp。从走势来看,3M和6M票据利率整体先降后升,呈现翘尾行情。从季节性水平来看,9月是信贷大月,2019年至2023年的9月6M票据利率较8月普遍上升,平均上行幅度为25bp。2024年9月6M票...

房贷利率大跳水!一线城市首套房贷利率降至3.15%,广州商贷利率低于...

在取消房贷利率下限的广州，房贷市场呈现出更为激进的态势。广州首套主流房贷利率为3.1%（LPR-75BP），按照10月LPR下行0.25个百分点计算，将下调至2.85%。据测算，若贷款200万元按揭房贷，按等额本息、贷款30年计算，房贷利率下调0.25个百分点后，购房者的月供可减少269元，总利息减少约9.68万元。在此次LPR调整...

央行宣布降低存量房贷利率50个BP,购房者可以少还多少贷款?

我用网上的房贷小程序计算了一下,如果按200万的贷款,30年还款周期,利率从3.85%下调到3.35%,还款总额减少约20来万,月供少还500多元。3.85%的贷款利率3.35%的贷款利率从目前货币政策的趋势来看,未来依然还有释放流动性的政策出台,所以我建议准备提前还款的朋友,还是再等等,不差这几个月的利息。

央行发布8月金融统计数据 降准、存量房贷利率调降预期升高

8月居民短期贷款增加716亿,同比少增1604亿,已连续7个月同比少增,指向居民消费可能仍然偏弱;居民中长期贷款增加120亿,同比再度转为少增,少增402亿。分析人士指出,当前房地产销售表现较为一般,制约居民中长期贷款增长;与新增贷款利率相比,存量房贷利率偏高,居民提前还贷行为或仍在持续。