深圳房贷新动态:利率调整全解析

根据最新公布的贷款市场报价利率,1年期为3.1%,5年期以上为3.6%,与上期持平。深圳的首套住房贷款利率目前是3.15%,而二套房为3.55%。公积金贷款方面,首套是2.85%,二套为3.325%,而公寓商贷利率则为4.2%。随着10月份存量房贷利率的下调,业主们有望加快调整至3.3%。10月25日起,各大银行纷纷对存量房贷利率进行批量下...

年内5年期LPR已下降60个基点!大部分城市房贷利率进入“2”字头

以一名北京重定价日为每年1月1日的购房者为例：目前首套房房贷利率为4.75%，10月25日，商业银行批量将房贷利率调整至-30BP后变为3.9%；到2025年1月1日，在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下，该房贷利率将下调为3.3%。简单计算后，房贷利率累计下降145个基点。按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式...

开始执行,多地上调房贷利率,发生了什么?

1.公积金贷款和商贷利率倒挂的现象目前，公积金贷款利率较低，5年期以内的公积金贷款利率为2.85%。与此同时，许多地方的新发房贷利率已经降到2.65%左右，甚至低于公积金贷款利率。按照公积金贷款的功能和定位，商贷利率和公积金利率之间需要保持一定的差距，否则会影响公积金贷款的功能发挥。因此，这一现象促使一些地方...

厦门房贷利率上调引发关注,多家银行回应不一致

建设银行表示目前首套房贷利率为2.95%,邮储银行暂未收到正式通知,浦发银行和光大银行表示首套房贷利率已上调至3.05%,民生银行和招商银行则称目前利率仍为2.95%。此外,全国多个城市也有关于利率基点上调的传闻。武汉传闻称首套房贷利率将从2.9%上浮到3.1%,且贷款年限不区分5年以内和5年以上;青岛传闻称首套房贷利率将从...

郑州商贷利率步入“3.0”时代,专家预计:未来或继续下调

10月21日,央行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中,5年期以上LPR下降25个基点至3.6%,堪称有史以来最大幅度的降息。经过年内三次调整,5年期以上LPR由年初的4.2%降至3.6%。在此背景下,商贷利率跟随LPR全面下调。据中国新闻周刊,除北京、上海、深圳以及部分二线城市外,很多城市的首套房贷利率步入“2字头”。

事关存量房贷,明天(11月15日)最后一天调整,每人仅有一次机会!

定价利率周期一个人仅有一次选择的机会,而且需要在2024年11月15日之前完成调整,不操作默认为12个月调整一次!当前更多的人是关注我到底该选择3个月、6个月还是12个月,如果只考虑眼前,近几年的利率走势以及降息幅度,特别是今年,3个月肯定是首选(www.e993.com)2024年11月23日。但是,当前选定的定价周期是决定未来的利率调整,而不是过去,不能按...

LPR三次下调,房贷利息大幅节省,你准备好了吗?

房贷利息支出将大幅节省以购房者为例,如果你贷款100万元,按25年等额本息的方式还款,此次5年期以上LPR下调25个基点,每月还款额将减少约132元,总贷款利息可节省约4万元。对于存量房贷借款人而言,自6月27日起,北京首套房贷下限已调整为LPR减45个基点,LPR下调后,利率下限进一步降至3.15%。这将实实在在地减轻购房者...

【山证经济研究】2024年三季度国内经济回顾及展望:谷底爬坡,动能...

(2)房地产方面,降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、提高保障型住房再贷款中的中央资金支持比例(从60%提高到100%)等政策均已实施;支持收购房企存量土地政策尚待落地。央行指出,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力。必要时也可以由人民银行提供再...

存量房贷调整将启,每人仅有一次机会!11月15日开始实施

但对于那些贷款期限还很长，比如还有20年以上的购房者来说，情况就变得复杂了。需要权衡的因素包括未来利率走势、经济周期变化以及自身的风险承受能力。虽然目前市场处于降息周期，但经济发展总是螺旋式上升，利率也不可能一直下行。从历史经验看，当经济进入上行周期时，加息的速度往往快于降息。选择3个月周期在降息时期...

房贷持续降!5年期LPR下调10个基点,商贷与公积金利率差再压缩

与之对应的是房贷成本降低。若以“首套个人住房,贷款100万元,30年期限,按照等额本息还款方式”为例,LPR调整前,利率3.5%,总利息616560.88元,月还款4490.45元;LPR调整后,利率3.4%,总利息596532.44元,月还款4434.81元。也就是说,每个月将少还利息55.64元,总利息少约20028元。