美国抵押贷款利率下降 缓解潜在购房者房贷压力

美国抵押贷款利率下降，为潜在购房者提供了契机。房地美发布公告称，30年期固定利率抵押贷款的平均水平为6.81%，低于之前一周的6.84%。借贷成本仍然远高于两个月前，当时30年期抵押贷款平均利率降至6.08%。利率上升增加了购房者的负担压力，现在买家每月要为60万美元的房屋支付房贷约3916美元，较两个月前增加288...

固定利率|利率走低波动大,机构行为有变化——2025年中债利率展望

对于债市短端，7天逆回购利率降至1.2%，以临时隔夜正逆回购操作利率构建的利率走廊的区间相应为[1%,1.5%]。根据美国的经验，2008年之后，美联储的利率走廊以超额准备金利息率（IOER）和隔夜逆回购（ONRRP）利率构成，在降息周期中，2年美债利率可以运行至美国利率走廊的下限ONRRP以下。从当下我国的债市来看，目...

美联储降息后 美国房贷利率为何不降反升?

美国房贷市场近期波动较大,尽管近几周房贷利率趋于稳定,但买房负担依旧沉重。根据房利美(FreddieMac)的最新数据,截至2024年11月14日,30年期固定利率房贷平均利率为6.78%,略低于上周的6.79%,但仍高于去年同期的7.44%。房利美首席经济学家SamKhater表示,月供依旧处于较高水平,购房负担对许多潜在买家来说仍是难以跨越...

#央行将降低存量房贷利率#

#央行将降低存量房贷利率#、#央行将统一房贷最低首付比例#[并不简单]统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首展开全文分享评论央视财经09-2409:31#央行宣布近期将降准0.5个百分点##央行将降低存量房贷利率#并统一房贷最低首付比例国务院新闻办公室今天上午举行新...

美国二手房销量降至近14年低点 潜在买家等待更低房贷利率

9月美国二手房销量降至近14年低点,因潜在买家等待抵押贷款利率进一步下降以及更具吸引力的报价。全美房地产经纪人协会(NAR)周三公布的数据显示,二手房销量环比下降1%至折合年率384万套。接受彭博调查的经济学家预测中值为388万套。许多买家和卖家都在等待房贷利率从目前的6%-7%区间中段回落。近期抵押贷款利率出现...

房贷利率“三个月一定价”成热门

但是,房贷合同期限普遍较长,大部分都是20年到30年,未来如果利率处于上行趋势,重定价周期短,将导致实际利率更快上升(www.e993.com)2024年11月29日。对此,董希淼认为,从整个贷款周期看,重定价周期对借款人的影响是中性的,借款人应对利率走势进行研判,综合自身情况审慎选择重定价周期。另有银行工作人员称,对于存续期较短的房贷,鉴于接下来利率还有...

美联储如期降息25个基点,多地房贷利率重回“3”字头 | 财经日日评

10月在各路房地产利好政策加持下,全国房地产市场久违地迎来回暖,特别是一二线城市,回暖的势头更为明显。有些商业银行为了抢时间窗口,用低利率配合房企尽快化解楼市库存。现在商业房贷小幅上调大概率只是为了平衡与公积金贷款之间的利差,未来房贷利率整体有望延续下行趋势。

美国楼市三年来首现同比增长

过去一年美国30年期房贷利率走势/图源:房地美2%的房贷利率时代已远去在过去的三年里,平均抵押贷款利率翻了一番还多。2021年8月19日,30年期固定利率平均为2.86%。而截至11月21日,该利率为6.84%。在美联储9月降息以后,美国房贷利率却并未应声下跌,而是继续攀升。

美国楼市回暖:信号灯还是昙花一现?

然而,与此同时,美国的房贷利率也攀升至新高,30年期固定抵押贷款的平均利率达到6.84%,这让人不禁质疑楼市回暖是否能够持续。多位美国房地产经纪人表示,虽然利率波动对购房行为影响重大,但自住房的需求依然坚挺,只是市场上观望情绪仍在蔓延。专家预计,可能要到明年春季,市场走势才会更加明朗。

美国银行存款微幅下降,投资者应关注市场流动性趋势

从行业角度来看,金融股可能受到直接影响。存款减少可能意味着银行的可贷资金下降,进而影响到银企贷款及利率。近日,美国各大银行开始调整其信贷政策,部分银行已上调了个人贷款和房贷的利率。这一政策变化,可能会导致借贷成本上升,对于依赖贷款进行扩张的公司来说,无疑是一个不利因素。