王健林预言成真了?内行人:2025年的房价,将超出所有人的想象

加上近些年生育率逐年下降,人口红利也已经消失。而房价一直都不太稳定,但总体还是下降的趋势。不过疫情期间房地产的动荡还是吓退了很多人,现在人们都在观望。大部分人都认为房价还会再跌,所以都在等时机,而对房子刚需的人群显然只是少数。政府为了房地产市场的稳定也出台了许多政策,银行纷纷下调了贷款利率,现在已...

触目惊心的信号,一线城市恐即将转为房价下跌

体现在当下的结果,就是上海10月房价依然在下跌,且反弹成交量低于527之后的6月,而北京深圳则因为有更多加杠杆的空间(之前修复的部分),导致楼市有短期成交反弹,成交量远远超过了517,也达到了近些年的高点。但正如我上周发文所说,上海是北京深圳的前瞻指标。杠杆率修复比深圳更少的北京楼市现在已率先已出现疲态(深圳...

前几年房价大涨,近几年房价又大跌,到底什么价格才是最合适的?

当供大于求时,房价往往会下降;当求大于供时,房价则会上涨。4.政策因素:政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。如限购、限贷、限售等政策都会对房价产生直接或间接的影响。判断房价是否合适的方法在了解了影响房价的因素后,我们可以采用以下方法来判断房价是否合适:1.市场比较法:通过比较类似房产在...

2024,上海房价怎么走?

在过去的2023年，上海四次集中供地，共计成交72块涉宅用地，总成交金额2200亿元。它们的房地联动房价你还记得多少？2024年，上海房价又怎么走？15万+新盘分布情况金字塔最顶端，基本位于内环内，也是上海传统市中心所在地。近些年来，上海新盘中达到15万元/㎡的屈指可数，不过翠湖五集、云锦东方等寥寥数个。就连近年...

又一城楼市“泡沫”破灭,房价由2万跌至1万,背后的原因是什么?

客观地看，近些年全国各地房价的走势愈发分化，有的三四线城市因多种因素开始进入房价“下降期”。例如，2020年的廊坊、天津、岳阳、郑州等地的房价均有所回落，购房者也逐渐摒弃了通过买房赚钱的念头。实际上，除了上述城市外，还有一地的房地产市场已经明显见顶——香河县。数据表明，香河的房价已从最高点的每平方...

2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大

从组成部分来看,2024上半年百城房价均价为14423元/㎡,较2023年下跌4.1%,跌幅较上年扩大0.4个百分点;百城居民人均可支配收入较2023年增长约3.5%(www.e993.com)2024年11月28日。2024年不得不提的是持续下行的房价走势,“以价换量”渐成常态。由于房价的去泡沫,以及居民收入水平的稳步上升,房价收入比继续下降,居民购房压力进一步减轻。

房价降,购房压力减轻?百城房价收入比降至近六年低位

高房价收入比城市仍以重点一二线城市为主,其中,深圳高居首位,2024上半年房价收入比为34.9,居民购房仍存在较大压力;三亚位居第二,房价收入比为30.1,旅游产业的旺盛吸引了不少置业需求,在近些年投资及购房需求的快速增长下房价冲高趋稳,即使在当前全国房价普降的情形下,三亚的房价也能保持上涨姿态,且房价水平明显领先...

上半年楼市调控超360次,谁的房价在涨,谁将止跌回升?

面对这样的政策导向和市场环境,下半年房价将会如何走?中指研究院分析显示,在各项政策持续发力下,预计2024年下半年,新房市场下行态势将有所放缓,但由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改善,全国房地产市场仍面临调整压力,新房市场或仍处于筑底阶段。二手房方面,诸葛研究院分析称,6月份二手房成交突出,环同比双升,且...

港媒:内地房地产业将"营改增"引房价上涨猜测

在房价方面谢逸枫指出,目前各地房价分化严重。“一线城市非常火热,深圳北京5月份已突破3万,一线城市已经反弹10%,二线城市反弹超2%,而许多三线城市却仍处于负增长。”谢逸枫预计,本次中国房地产调整期将于2015年年内完成。他认为:“5月中国GDP增速为7%,房地产已没有理由下滑了。一般经济增长率为5-8%时,房地产...

西安全面取消限购,房价会跌吗?

政策的发布,是为了房地产市场健康平稳地发展,然而,政策的长期效果和对房价的稳定作用还需要市场进一步验证。2西安取消限购后房价走势如何?西安房地产是从2017年1月1日开始限购的,如今终于全面放开。这7年,我们见证了房价的补涨,均价从七八千到一万多,也见证了众多地王的诞生,让人一度惊叹“面粉价贵过面包价...