90年代日本房价泡沫破裂,上万人自尽,悟出的道路我们也受用

这时候，回首历史，我们不能不想起当年的日本。1970年代的石油危机掀起了日本地产市场的一次巨震。不久后，日本房价迅速反弹，进入疯狂上涨阶段。到了1980年代，东京、大阪、名古屋等城市的房价已经高得离谱，房价收入比直接飙到了18倍，普通人根本没有能力进入市场。可是，“涨到天上去”的房价背后，危机也在酝酿。日...

东京房价5年涨超60%!带来哪些启示

面对旺盛的需求,开发商采取提高建筑物密度、城市更新等措施提高供给,因此东京高层公寓、大型商业中心迅速发展,地价、房价飙升。1980-1990年,东京都市圈新建公寓房价收入比从5.0增至8.0,已完工独栋住宅房价收入比从6.2上涨至8.5。1985-1990年,东京土地价格涨幅高达261.4%;房屋价格指数增长152.9%至248.3。2.31991-2012年...

中国楼市,会走日本30年前的老路吗?

尽管如今房价并没有回到1990年的高点，但别忘了，这是全日本的总体房价走势。事实上，像东京等大型城市早已走出衰退，部分城市地段的价格甚至超过了1990年的时候。今年1月，据日本不动产经济研究所发布的数据显示，2023年，包括东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县在内的日本首都圈，房价均价比2022年上涨28.8%，达到8...

日本的正面与侧面——泡沫之后的经济与资产价格

日本在90年代资产泡沫破裂之后出现了长期的通缩债务循环，但从结构来看，情况很复杂，一些重要的结构性现象可能容易被市场忽略。从实体经济来看，日本GDP总量落后与“劳均”领先并存。与经济结构性特征相对应，资产价格也出现了明显的结构性特征：总体房价长期疲弱与核心地区房价的韧性并存，股市总指数的疲弱和非地产金融...

2023年全年日本东京23区平均房价比前一年上升39.4%

观点网讯:3月21日媒体报道,2023年日本东京23区平均房价同比大涨39.4%,达到1.1483亿日元(折合人民币约555万元),创下历史新高。这一显著涨幅标志着自上世纪90年代初以来的房价长期下跌趋势已经得到根本性扭转。外来资金,包括知名投资者如巴菲特,以及国际游客的涌入被认为是推动日本资产价格回升的关键因素。

日本失落的三十年:虚高的房价泡沫破裂后,无数普通人选择了自尽

在上世纪80年代末至90年代初,日本飞速崛起,从二战后衰败的战败国,迅速崛起为世界第二大经济体,亚洲最大的发达国家(www.e993.com)2024年11月8日。有人说,那时日本的资金,可以买下整个世界!然而谁能料到,这场看似永不衰退的繁荣,竟在短短几年内急转直下,迅速演变成了一场规模空前的经济泡沫。它

90年代日本房地产泡沫破裂:当年那些没买房的人,后来都怎么样?

在日本经济的历史长河中,有一个时期至今仍被无数人津津乐道,同时也充满了遗憾和沉思——那就是上世纪90年代初期的房地产泡沫破裂。当时,整个国家像是坐上了一趟过山车,先是在房地产的巅峰时期高高在上,随后却急速坠落,经历了深刻的经济痛苦和社会结构的重大调整。而在这场经济风暴中,有一群人的命运格外引人关注...

【招银研究|房地产深度】日本:泡沫破灭的教训——房地产之中长期...

图1:主要国家房价走势分化资料来源:CEIC,招商银行研究院1.1.2当前房价水平:相较于主要国家的重点城市,日本房价处于较低水平、房价收入比处于中等水平从当前房价的绝对值和相对值来看,根据NUMBEO的统计,2023年东京、大阪中心区的房价约为6747、5989美元/平米,处于主要国家重点城市的较低水平;房价收入比约11左右...

房价一年涨近40%,中国投资客涌入东京买房|氪金

放眼整个日本房地产市场,据共同社数据,2023年全年,日本东京23区平均房价比前一年上升39.4%,达到11483万元(人民币约555万元),大幅刷新2022年历史最高价。这场始于上世纪90年代初的房价暴跌,经历30多年的修复,逐渐逼近历史最高点。近年日本房价逐渐接近“泡沫时期”高点,图源:彭博...