看完马光远的表态,更加坚信中国楼市的走势,不要再误判了!

2008年金融危机后，国家将房地产定义为重要支柱产业，并投入了4万亿进行直接刺激，效果显著，房价迅速上涨。2015年，面对经济下行，GDP增速罕见地跌破7%，政府迅速采取去库存措施，尽管没有直接进行4万亿刺激，但通过货币化、棚户区改造等手段释放了数十万亿资金，其影响显而易见。特别是在那几年，许多经济数据都达到了...

房价像脱了缰的野马,“打压房价”被金融危机变成了房价催化剂

政策刚刚实施不到半年,深圳等地就出现了炒房者“断供”现象,房价也确实出现明显下跌。然而,好景不长,很快地,全球金融危机爆发,为了应对金融危机的冲击,4万亿政府投资政策出台了,刚刚进入下跌通道的房价,也像打了强心剂一样,快速转向上涨,国家统计局公布的2009年房价上涨幅度是24%,国土资源部对外公布的房价上涨幅度...

政策底到了之后,房价是会继续降还是涨?

但很快遇到了2008年的金融危机,房价在2008年中半年开始横盘,下半年开始加速下跌,2019年的春节后,跌到了谷底。再然后,大家就知道了,4万亿的刺激政策的推出,房价一下子暴涨起来。然后紧接着,北京的限购调控政策开始逐步推出。要知道,在此之前,十多年的时间里,北京的房子是不限购的。越限购,北京的房价越涨。2014...

掘金!第二步之市场周期走势的重点

4.1999.6-2000.5：亚洲金融危机波及下，联储降息应对。1999年6月，美联储决定撤回其货币政策宽松政策并开始加息，随之而来的是科网泡沫破裂。5.2004.6-2006.6：2001年，随着股市暴跌引发衰退，美联储大幅降息。此后经济复苏和房价上涨引发资产泡沫担忧，联储再次开启加息进程。6.2015.12-2018.12：长期零利率和Q...

房价何处寻底?195个房价周期的大数规律

因此，宏观维度的供需分析在缺少“地方性知识”的环境下，仅依靠对全国人口、房屋总供给、婚育偏好等假设来判断房价走势，精准度相应减弱。资产价格分析更强调金融周期规律，可以通过海外房价周期的经验，总结房价波动的“牛熊规律”。完整的资产价格分析需要考虑的因子并不少，包括但不限于金融条件、估值水平等。但资产...

上涨75%!全球房价都在涨

说起来,自打08年全球金融危机后,全球主要国家的房价其实都在悄咪咪地往上爬(www.e993.com)2024年11月16日。今天,咱们就一起看看别的国家的房价是个啥情况。美国房价持续上涨我们先来看看当年金融危机的“罪魁祸首”美国吧。根据FRED经济数据,美国房价指数自1975年以来,从59.93一路飙升到了2024年的664.58,过去50年涨整整10倍!看看那走势图,除...

全球房价指数普遍上涨!房地产热潮还会卷土重来?

牛津经济研究院的研究发现,目前虽然房价收入比(price-to-incomeratios)已接近2008年金融危机前的水平,但房价租金比(price-to-rentratios)仍远高于疫情前水平,这可能预示着房价即使不会完全回落,也仍有缓和的空间,但同时也警示着房租有可能继续以比往常更快的速度上涨,从而加剧服务业通胀回落缓慢的问题。

日本房价三轮暴跌,带来哪些启示

在内外双重影响下,日本爆发全面金融危机,导致社会购买力严重萎缩,房价重回下跌通道。从投资端可以看出,政府住宅投资规模于1994年已经见顶,为17,789亿日元,后持续下滑。但民间住宅投资规模直至1996年,大房企和银行系统开始陆续破产才见顶,为279,195亿日元,紧缩的财政政策以及不良债问题爆发后连续两年投资额开始大幅下降,...

历轮降息周期中美国住房市场表现复盘

房价:房价于降息中和降息结束后维持较高的增速,降息结束后半年左右同比增速达到最大。我们统计降息过程中、降息结束后6个月内、12个月内住房名义价格年化涨幅分别达4.1%、22.9%。该房价上行趋势一直持续至金融危机前。住房销量及住房建设:住房销量略早于房价表现,于降息初期(2001年2月)即开始有所上行。住房开工量...

全球历次房地产大泡沫:催生、疯狂、崩溃及启示

2008年美国房地产泡沫破裂以后没有像日本一样陷入失去的二十年,而是房价再创新高,主要是因为美国开放的移民政策、健康的人口年龄结构、富有弹性和活力的市场经济与创新机制等。八、每次房地产泡沫崩盘,影响大而深远。1926-1929年房地产泡沫破裂及银行业危机引发的大萧条从金融危机、经济危机、社会危机、政治危机最终...