房价居高不下 美国购房者平均年龄跃升至56岁
Driscoll认为,这在很大程度上是由于拥有住房的成本太高了,目前美国房价中位数为43.5万美元,自2020年以来上涨了39%,而同期平均30年期固定抵押贷款利率上涨了一倍多,达到6%以上。对于年轻购房者来说,高昂的购房成本尤其具有挑战性,因为许多人在努力攒钱支付首付的同时,还要应付学生贷款债务、高昂的租金。此外,年轻人工...
美国楼市领先指标新屋销售创一年多新高,库存创2008年来最高,房价...
具体数据来看,美国9月新屋销售年化73.8万户,预期72万户,8月前值71.6万户。9月新屋销售环比上涨4.1%,预期为上涨0.6%,8月前值为环比下跌4.7%。9月新屋销售的中位数价格与一年前相比几乎没有变化,为42.63万美元。尽管如此,这一价格仍比2019年底高出约30%。按地区划分,9月南部地区的新屋销售攀升至...
销售量30年最糟,分析:美国房地产繁荣结束
房价五年上涨50%衡量美国普通住房价格变化的凯斯席勒房价指数也记录这一趋势,疫情前该指数为370.9,现在是553.1,房价在不到五年的时间内上涨49%。1988年价值15万美元的房子现在价值70.75万美元。美国房价中位数历史走势。(Source:FRED)现在美国待售房屋闲置时间更长,平均为28天,一年前为21天。首次买房者更难...
中美两国30年房价走势对比图
美国30年房价走势中国35年房价走势:中国的房价自从住房货币化改革以来,已经连续上涨了30年的周期,这波房地产财富牛市给中国经济的发展带来了强劲的动力,持续增强了中国的整体经济实力和综合国力,让中国从一个贫穷落后的国家一下子挤进世界前列,同时也让很多国人从这波房地产牛市中获取了大量的财富。我国经济从...
美国房产市场前瞻:2025-2029年房价、销量与租金走势
美国房价趋势销售价格中位数$440K(同比+1.1%)在2023年上涨1.8%之后,截至2024年5月房价同比上涨了5.8%。随着更多房源进入市场且利率保持相对较高,预计房价将趋于平稳。从2025年到2029年,鉴于从2021年以来的大幅上涨,房价预计将以略高于通胀率一个百分点的速度温和上涨,从2024年的水平来看,预计总涨幅约为17%。
最悲观的预测!资深策略师:美国房价将下跌近30%,市场或需十年才能...
他的预测是近几个月房地产评论员发出的最悲观预测之一(www.e993.com)2024年11月11日。大多数观察人士预计,房价将在近期至中期内保持高位,但表明房价大幅下跌的迹象已经开始增多,Vermeulen表示,他指出,美国经济疲软的背景最终可能会给消费者(尤其是抵押贷款持有者)带来沉重打击。美国人已经显示出疲软的迹象。根据美国人口普查局的数据,过去两个月零...
2024年美国房价涨幅可能最大的20个城市!加州独占5个
2024年美国房价可能上涨的地方预计今年房价涨幅最大的城市中,有五个位于加利福尼亚州,四个位于华盛顿州。数据分析公司CoreLogic预计,2024处房价涨幅最大的可能是加利福尼亚州雷丁市,该地区的房价今年可能上涨7.3%。根据Zillow的数据,雷丁是北加州一座拥有约9万居民的城市,房价中位数约为375,000美元。
美国成屋销售创2010年以来最慢,房价再创新高,库存持续增加
01美国6月成屋销售总数年化速度创2010年以来最慢,达到389万户,不及预期的399万户。026月成屋销售环比下跌5.4%,同比大跌13.4%。036月份售出的成屋中位数价格为42.69万美元,创下有记录以来的最高价格,同比上涨4.1%。04然而,6月成屋库存延续此前的增加态势,截至6月底,有132万户待售房屋,为2020年10月以来的最...
“2024年,美国房价不会跌”
大部分市场观点认为,2024年,美国房价不会跌。第一美国金融公司(FirstAmericanFinancialCorporation)首席经济学家马克·弗莱明(MarkFleming)表示,如果2020年-2021年的房地产市场太热,那么,2023年的市场就太冷了,2024年,房地产市场将“持平”。也有观点认为,2024年,被压抑的需求和低库存会提振价格。美国房地产经纪...
美国2023年成屋销售创1995年以来新低,房价中位数历史新高
供应短缺继续推动买家竞价和房价上涨。12月份售出房屋的中位价为38.26万美元,比2022年12月份上涨4.4%。这是成屋价格连续第六个月同比上涨。成屋价格在美国所有四个地区都出现上涨。2023年全年,成屋销售的中位价为38.98万美元,创下历史新高。NAR首席经济学家LawrenceYun表示:...