新政砸下,广州买房比租房划算了……
根据广州房地产中介协会检测,全市监测点住宅租金为54.55元/平方米/月。其中,中心区域为61.42元/平方米/月,近郊区域为38.97元/平方米/月,远郊区域为18.69元/平方米/月。作为一座常住人口接近2000万的大城市,广州热门地段不愁租,也租得起价。克而瑞数据显示,广州热门地段住宅租金回报率超过3%,公寓租金...
2024年8月 | 重点八城长租房市场量价走势
广州集中式公寓市场8月,广州集中式房源租金坪效为89.1元/㎡/月,较上月涨幅0.68%。6月以来,广州租赁市场需求释放,城市租金持续上涨表现。深圳集中式公寓市场8月,深圳的集中式公寓租金坪效为105.6元/㎡/月,环比下降0.28%,深圳经济产业发达,毕业生处于流入趋势,市场需求持续增加,市场租金波动上涨表现。杭州集中式公寓...
广州试水“租购同权” 租房读“名校”能否实现
孙不熟认为,“租购同权”对大城市核心区的房价,冲击不会太大。哪些人租房可以享受就近入学?方案明确,三类人享有通过租房实现子女就近入学的权益。具体为,具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,...
2024三季度中国住房租赁市场总结|租金|广州|城投|商品房|公租房|...
具体来看,50城中,24个城市租金房价比低于2.0%;其中厦门租金房价比仅为1.0%,处50城最低水平;深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高,租金房价比相应较低,在1.5%-1.6%之间。与去年同期对比来看,受重点城市房地产市场处调整周期影响,50城房价跌幅较租金更为显著,2024年9月,50城租金房价比较去年同期提升0.1个百...
市桥东人都在看!番禺城市花园7月房价报告出炉
番禺城市花园价格走势2、番禺城市花园基本信息小区位于城区大道121号,2001年建成,开发商是广州市从化丰帆房地产开发有限公司,物业公司是广州番禺康和物业管理有限公司,占地面积209629.73㎡,建筑面积136211.2㎡,房屋总数1045户,容积率0.60,绿化率30%,物业服务费1元/㎡·月。
“降级租房”来了?上海广州深圳租金都跌了
坐标广州天河区东圃,2023年7月,在原租客提出结束五年租赁后,房东周女士连续多月未能找到新租客,后降租800元(从7800元/月降至7000元/月)终于成功出租自家五房(www.e993.com)2024年10月22日。在2023年的广州住房租赁市场,租客们从大房换小房,从中心区换郊区等“降级租房”现象比比皆是。而从58同城、安居客近期发布的《2023年全国租赁...
广州租房市场“消费降级”,房东日子不好过
广州城景。吕颖雅/摄未来1~2年内租金水平上涨动力不足,租金水平走势将更为平稳。吕颖雅/发自广州房东降价、租客难觅、房源空置时间延长,这构成了当下广州租房市场的真实写照。01租客议价空间持续扩大黄莉(化名)是越秀区一家酒楼的行政人员,负责处理员工宿舍的租房事务。她向中房君透露,过去两年,酒楼的租房预...
比房价暴跌更可怕的事情来了
2、地方加把火,各种保租房冲击2023年保障性租赁住房的加快入市,也大大增加了市场的供给:上海累计建设筹措各类保租房45.3万套,截至目前已供应了26.7万套;深圳2023年一年建设筹集保障性住房18.9万套,并在年底又开工了近一万套的配售型保障房;广州年前提出目标,今年全年筹集保障性租赁住房不少于7.5万套。
广州楼市新策:公积金凑首付,房价企稳有戏?
一年多来,广州的二手房成交均价已经从3.15万/平降到了2.63万/平,15个月里每平降了5200元,跌幅达到了16.5%。7月份,广州市二手住宅网签宗数和面积还在下降。这要是房价继续走低,估计还会有更优惠的政策出台。现在的问题是,年轻人似乎不太愿意进场。90后这一代受教育程度高,很多人宁愿租房也不愿意买房背债。有...
“房住不炒”新时代
对于房东而言,在房价持续上涨的年代,主要回报来自于房价收益,对于租金回报并没有过高的要求,但是当房价不再上涨甚至开始下跌,一些高价买房的房东无法从房价上涨中获得收益,因此势必会要求较高的租金回报予以弥补,这就使得租金水平开始上升。对于租房者而言,如果租金价格大涨,甚至和买房的月供水平相当时,肯定会觉得与其...