昆明市西山区城改置地发展有限公司以4918万元底价竞得昆明市西山...

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据:新房方面,昆明市2023年10月新房样本平均价为11127元/㎡,同比下跌0.56%。二手房方面,昆明市2023年10月二手住宅价格样本平均价为13207元/㎡,同比下跌5.37%。土地数据方面,昆明市2024年1-9月成交涉宅土地33宗,成交规划建筑面积共204.3万㎡,收获土地出让金307033万元,成交...

昆明新房销量已恢复到3年前水平,价格仍在低位,关键看后劲

总的来说,在新一轮政策刺激下,过去观望的购买力正在集中释放,昆明新房市场开始明显活跃、回暖,考虑到如今二手房的市场占比已经非常高,超过60%,10月份新房销售面积能恢复到差不多3年前的水平,已经是非常积极的市场信号。但房价却仍待修复,即便剔除延期备案项目,10月份昆明新房均价也才12446元,仍低于今年来的房价...

市场周报|2024年第31周——典型城市商品住宅成交面积环比增加8.19%

成交楼面均价2219元/平方米,环比下降39.3%,成交土地均价4975元/平方米,环比下降25.2%。政策汇总国家发改委发布新型城镇化战略五年行动计划,提出:第一培育特色优势产业集群。引导潜力地区根据自身资源禀赋和产业基础,因地制宜发展特色优势产业,完善与发达地区产业对接协调合作机制,推动有市场、有效益的资源密集型产业和...

持续调控下的昆明楼市还能经得起折腾吗?

在“稳房价、稳地价、稳预期”的总体要求下,昆明楼市展现出前高、中低、后稳的趋势,市场复苏的动能不断增强。然而,库存高企、土地市场萧条等问题也随之显现,为昆明楼市下半年的发展蒙上了一层阴影。一、市场背景分析(一)库存压力凸显昆明主城五区的住宅库存近3000万方,这一数字对于任何一个城市来说都是巨大的...

跌幅全国第三,唯降价可破昆明楼市困局?

或许,房价不能“下跌”的背后,是中国房地产市场的深层次问题和挑战。只有从根本上解决这些问题,才能让房价回归合理水平,让房地产市场回归健康状态,让经济和社会回归和谐状态。这是一个艰巨而紧迫的任务,需要我们共同努力和智慧。至于昆明楼市,只能看造化了。

最新公布:去年昆明75%的新房被外地人买走

近日，昆明市房地产开发与经纪协会发布《2023年度昆明房地产行业蓝皮书》(www.e993.com)2024年11月22日。2023年全市新建商品房市场整体呈现前高、中低、后稳的趋势。从成交情况来看，成交量止跌回升，成交价格震荡企稳。全年新建商品住宅成交价格同比下降1.6%，其中主城区同比增长0.3%，市场复苏动能持续增强。从购房群体来看，昆明市民占比24.5%，州...

年末翘尾,2023年昆明主城卖地2770亩收金71.85亿

昆明主城2023年各月商住土地成交情况从全年成交走势看,年初1月份热了一头后,上半年土地市场比较疲软,到了下半年,土地成交开始发力,尤其是第四季度出现“翘尾”现象。整体来说,今年土拍成交热度有所回升,与去年相比,土地成交面积翻了一倍余,成交金额也上涨了约10%,但仍处在低位,远不能和前几年相比。

多家房企出售资产回笼资金,东方资产接手俊发昆明项目

并购金融:东方资产接手昆明俊发彩云城两宗地块项目层面,2024年2月东方资产旗下东银实业拿下昆明俊发彩云城A6和A12地块,两宗土地总面积超过200亩。俊发彩云城项目共有11个地块,占地面积超千亩,其中A6地块已于2021年开工并销售,A12地块尚未动工。此前,东方资产曾于2023年拿下俊发俊云峰A3地块并交给龙湖代建,项目也更名...

昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作...

坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,按照省委、省政府工作要求,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,履行城市主体责任,全面落实房地产市场长效机制,切实稳地价、稳房价、稳预期,完善住房市场体系和保障体系,促进昆明市房地产市场健康发展和良性循环,经市人民政府同意,现提出如下意见:...

房价曾连涨41个月的网红城市,如今跌到近两年新低,卖地全是底价成交

“上半年,昆明市场走势与全国大环境同步,供给持续下探,企业预期低迷从拿地向新房传导,市场持续去库存。”克而瑞云南分析表示,下半年恰逢企业业绩冲刺、多个大型节点,成交规模可能较上半年有微弱提升。据《每日经济新闻》此前报道,2019年,昆明土地出让金额创历史新高、房价连续上涨41个月、迎来十余家外来房企入驻……...