总价跌百万!房价跌回8年前?苏州园区这个板块二手房怎么了?
九龙仓时代上城一期和亿城三期二手房起步都是80㎡左右,按照之前4万元/㎡的挂牌均价,300万+的总价对于预算有限的刚需客群来说有困难,对于有这样总价预算的客群来说可以有更好的选择,比如说可以在板块上降维而选择户型更大、产品更好的新房或者说去其它板块买更大面积的二手房,也就是说300万+的总价对于刚需客群来...
苏州房价全军覆没,苏州园区豪宅别墅小区房价有望跌破100000元
苏州楼市之前几年主要是靠着苏州工业园区房价走一个独立行情,而等到了苏州楼市后期的时候,苏州楼市的工业园区房价也走不了独立行情了。大家可以看到在苏州楼市2022年初的时候,苏州待售二手房是107000多套,而等到了2024年6月的时候,苏州待售二手房数量是在176000多套,苏州的待售二手房数量增加了接近70000套。苏州虽...
苏州工业园区胜浦4月第2周二手房均价22619元/平,环比微跌,看哪个...
据房天下研究院发布,苏州4月第2周二手房参考均价24378元/平,环比上周下降0.29%。其中工业园区胜浦4月第2周二手房参考均价22619元/平,环比上周下降0.72%。一、胜浦二手房房价走势胜浦4月第2周二手房参考均价22619元/平,环比上周下降0.72%。最近一年中,3个月房价上涨,3个月房价下跌,6个月房价持平。图1...
从3字头到1字头,苏州这个曾经火出圈的板块还值得买吗?
据统计,截至3月吴中区共有23559套挂牌房源,其中尹山湖就占到了吴中区总量约十分一,二手房市场竞争激烈,部分小区房源房价可能还会有回落趋势。成也园区,败也园区当然尹山湖能成为苏州二手房一大热门板块,与其区位优势也是脱不开关系的。其紧靠着园区独墅湖和车坊,一湖之隔,房价则是洼地,也因此曾被称为“园...
苏州楼市全军覆没,苏州园区某小区房价从50000多跌至34000多元
苏州楼市现在待售二手房数量是达到170000多套,苏州的这个待售二手房加上苏州楼市的新房库存量,这么多的房子给了苏州楼市很大的压力。现在苏州园区的欧洲城小区,这个小区房价在巅峰的时候,随便都能突破50000一平,而等到现在的时候,这个小区房价连4万都不到了,小区里面有很多四室、三室的房子3.4万就往出卖。
四年降了上百万!园区次新也扛不住了!房价一路下滑……
自2016年开始,小区就陆续有二手房成交(www.e993.com)2024年10月19日。去年3月份,小区挂牌房价数据,41584元/平。到现在已经降到3.9万,终究是没能站上四万。小区最近两套成交的房源,单价3.2万:我往前翻了翻,更是发现今年七月还有两万九成交的,更是吓人!远不止这些...⑥园区奥体改善二手房,澜调国际,中高楼层,3.5W成交。⑦九...
成交价破5W,成为园区飞地后,这里的二手房涨价了
最近,有关楼市的话题不少,很多人比较关心,苏州各大板块在规划、城建、配套等都有利好消息,不断有新变化,一系列利好消息之下,房价走势如何?可以下手吗?我注意到,二手房市场分化比较严重,有些板块的成交火热,冷门小区出现了90天0成交。成为园区飞地的郭巷,最近二手房成交情况还挺不错,有小区成交了90内成交...
苏州限售为什么主要针对工业园区
再来看下苏州二手房这一年来,套均总价上的变化:单套房源总价上涨37.8万元,将近一年同比上涨16.0%。苏州园区又如何呢?一年之间,单套房源总价上涨72.1万元,一年里同比上涨23.3%。套均总价更是达到了381.7万元/套。381.7万是个什么概念?我们继续深挖,看3组更加有趣的数据:...
成交数据—一文读懂园区二手房(下)
成交数据——一文读懂园区二手房(上)3.9——园区500—600W首次改善(21个)按照21年成交量,把各小区排序,剔除掉全年成交量少于10套的小区,得到的数据如下,一共还有16个小区这16个小区成交的房源信息图如下所示:先讲苏州中心跟环球188的70年产权公寓,套星海学区的,基本以小户成交为主,从上图可以看出...
园区商转公是个楼市底部标志,真的值得买房了
今年5月,苏州二手房均价27115元/m??,环比下跌0.44%,跌幅较上个月扩大0.15个百分点;同比下跌2.82%。无论是单5月,还是今年以来,苏州二手房价都有不同程度下降,具体到某一套房上,体现的更明显。1-5月,二手房成交面积为237.4万㎡,同比增长40.6%;