依据成交量,苏州二手房的价格还会疲弱,深圳则可能有所复苏

以图说话,对比来看,2022年以后,深圳的二手房月度成交量有一种振荡上行的趋势,尤其是2024年的这个10月份,成交量明显放大,这是近年来的高点,也接近了2021年的最高水平。反观苏州,二手房成交量并没有形成明显的向上走势,2024年10月份的成交量甚至还低于2024年1月份的水平,幅度达-17.73%;相比之下,深圳10月份的成交...

上海二手房市场企稳 新政出台与否将影响走势

已经过去的2015年2月,上海二手房指数为2905点,比上月上升3点,环比上涨0.12%,涨幅较上月缩小0.12个百分点,二手房指数淡季涨幅收窄。2月上海二手房市场量缩价缓,但成交量仍逾万套,同比去年2月仅下降一成,市场企稳迹象明显。截至2月28日,全市二手住宅挂牌量为80136套,较上月下降2.1%。其中,内环内、内外环、外...

新房“日光”、二手房成交加速 深圳楼市“银十”变“金十”?

与此同时,乐有家研究中心监测的二手房成交价格出现“止跌回稳”的态势,今年以来,成交价逐月下降至9月的5.9万元/平方米,10月微涨至6.3万元/平方米,议价空间也在缩小。成交量上升的同时,深圳二手房挂牌量自新政以来保持增长。根据公开在售二手房源量数据统计,2024年10月28日,深圳全市共有68341套有效二手房源在售,...

北京二手房成交破10万套 翻倍上涨

预计2015年全年,北京市二手房成交有望达到20万套左右,相比2014年全年的104806套翻倍上涨。二手房市场持续升温,主要原因是利好政策的叠加效应。近半年来,楼市利好政策频出,包括上半年三次降息降准、营业税政策调整以及公积金贷款门槛降低,尤其是“3·30”新政实施后,二手房成交量快速提升,已连续3个月维持在1.5万套以...

华泰2025年展望|房地产:以价为锚,重塑预期

二手房市场：库存有所下降，“以价换量”趋势延续二手房整体成交跌幅小于新房。根据我们统计的高频数据，年初至今（截至10月31日），26城二手房累计成交面积同比-0.2%，跌幅明显小于新房成交；分城市能级，一线、二线、三线二手房房累计成交面积同比分别为+13%、-5%、+8.5%，一线城市二手房成交相对活跃。10月1-...

触目惊心的信号,一线城市恐即将转为房价下跌

那么,如何去判断这种博弈的趋势呢?有两个办法(www.e993.com)2024年11月9日。办法1看库存消耗速度和临界点。有关这一点,我想起一件往事,就是2015年,杭州以不到1000万的人口,却使得楼市成交量超过了沪深的总和,而沪深合计有4000多万人口。也就是2015年,人均楼市成交量杭州是沪深的4倍以上。但结果却是沪深在2015年房价暴涨,但杭州没涨。

现在,是天津楼市最好的行情!

1-27日,重点30城新房成交980万方,增长35%;二手房成交10万套,增长18%。一线城市凶猛,爆发式反弹。深圳新房成交超1万套,今年1-9月总共才成交2.9万套。10月的量已经直逼2015、2020年。都知道2016、2021年深圳房价涨幅有多凶吧。广州新房成交涨108%、北京涨48%、上海涨29%。武汉、南宁、福州、苏州,都上...

8点1氪|塔斯汀汉堡被曝吃出生肉;飞天茅台价格跌近2000元;南京...

至此,10月至今上海二手房成交总量已达21130套,自3月、6月、7月之后,年内单月第四次突破20000套。另据安居客上海监测,截至10月27日,10月上海二手房日成交量已经五度破千套大关,10月至今成交量环比9月同期增长逾50%。业内人士认为,仅从数据层面看,市场需求得到了一定的释放,前期一系列政策的推出对成交量的...

华泰证券:一手房成交量一年内或趋近低点,全国房价或在2-3个季度后...

自上而下,基于居民换房率简单测算,国内地产(新房+二手房)成交量中枢可能在12-18亿平米,隐含存量换手率4%-6%、一手房成交量中枢在9亿平米附近。虽然地产换手率有一定的周期性,但在结构上和一个经济体的城镇化及经济增长速度正相关。即使在美、法、韩等趋势增长较低且已完成城镇化的发达经济体,年住宅换手率也达...

上海二手房价十年涨跌史:那波史诗级暴涨还记得吗?

进入7月份后,上海楼市进入平静期,不管是新房还是二手房,成交都开始回落。趁着这段选题空窗期,我们就来回顾下近10年上海房价走势吧。如果要反映房价走势,二手房比新房更合适,因为二手房是市场真实供求博弈之后的结果。此外,为了保证数据的权威性,我们选取的是每个月国家统计局公布的二手房价格指数环比数据。