对716家物业企业再摸排 福州深入开展物业公共收益“点题整治”
“整治的目的是帮助群众守好‘钱袋子’,让每一笔公共收益的收支都明明白白。”福州市住建局负责人表示,今年以来,市住建局采取“四不两直”方式,对全市716家物业企业进行再摸排,推动物业公共收益“点题整治”纵深推进,增强群众的获得感、幸福感。老小区里的“新生活”位于台江区的博美诗邦小区是个有着20多年...
仪征一小区物业撤场,18.5万收益带走了?
由于新的业委会还在筹备中,经社区协调,“碧桂园物业”延期服务至8月31日。撤场前,业主们发现18.5万的公共收益仍在物业公司账上。袁先生宇斯浦小区居民:主要的焦点,第一个就是公共收益,截止到2024年6月30号,金额是18.5万。业主们介绍,根据合同约定,公共收益的70%归全体业主所有,物业公司应该于每季度首月公示...
昆山33个小区设立公共收益监管账户
“我们组织编制业委会(物管会)规范化建设指导手册,引导支持设立公共收益监管账户,建立公共收益使用及工作经费收支公示制度,让小区公共收益真正受到公共监管。”昆山市物业服务管理指导中心综合服务科科长陆尧成介绍,该中心还推动小区建立代理记账和审计制度,加强公共收益收入、支出、记账、核算、公示等全过程管理,通过规范业...
业委会雄起,民法典撑腰,14年停车费向物业公司追回?
那么13年的停车收益都是归业委会所有,不过也考虑到物业公司为小区停车管理也做了付出公司,在双方协商和对于人工付出的责任划分后,判决所有停车收益中,物业公司可扣除总额的25%,作为物业停车经营管理费用,剩余的75%的地面停车收益,返还给业委会,共计340余万元。其实在上海,曾经也有过此类案例,上海市金山区法院在202...
四问上海最大社区与物业“分手”之争
在此之前,康城业委会声称,收到过很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会调查后发现,存在公共区域垃圾未能及时清扫、保安日常巡查工作不足导致大量业主车辆被贴低俗小广告等问题,且在与物业沟通后仍未看到明显改进。记者从相关方面了解到,目前,在管物业正在积极调整优化核心管理人员,仍然期待能参与上海康城的下一...
公共部位租赁获收益 安徽一小区给业主发钱!
阜阳西苑世纪名门小区业委会为800余户业主发放中秋福利红包每户100元!据了解发福利红包的钱主要来自公共部位租赁收益据报道,阜阳西苑世纪名门住宅小区业主委员会自2020年5月换届以来,不断提高小区公共区域内租赁收益,从每年结余的款项中拿出一部分,以福利红包的形式发放给全体业主(www.e993.com)2024年9月7日。这是该小区业委会连续四年...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
物业公司所有的停车管理服务费还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州市仓山区人民法院审结了一起某小区业委会起诉物业公司业主共有权纠纷判决物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益一起来看看案件详情福州市仓山区的某小区
服务质量不佳、公共收益不明 江西省消保委发布住宅小区物业服务...
7月23日,江西省消保委发布的调查报告显示,江西住宅小区物业基础性服务满意度偏低,服务质量与业主期待明显不符;物业公司普遍在公共区域经营,但收益不公开,去向不明;物业服务合同形同虚设,缺乏明确权利义务,责任无法界定。据悉,此次调查采用问卷调查、深度访谈、体验式暗访以及合同合规性审查等多种方式进行,旨在深度...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车费收益。该小区自2005年由物业公司管理,2019年1月物业公司撤离。业委会认为停车费属业主共有公共收益,2022年正式起诉要求...
仪征一小区物业与居民发生激烈争吵,惊动了警方...
袁先生宇斯浦小区居民:主要的焦点,第一个就是公共收益,截止到2024年6月30号,金额是18.5万。业主们介绍,根据合同约定,公共收益的70%归全体业主所有,物业公司应该于每季度首月公示收支情况,并将相关款项打到业委会指定账户,然而对方只履行了一年,此后,业委会多次讨要都无疾而终。