广州:业主决策电子投票系统拟于年底上线
小区业主们想利用广州市开发的业主决策电子投票系统筹备成立业主大会、选举产生业主委员会,以便更好参与和监督小区物业管理,但在具体推进过程中遇到了不少问题。比如,业主们发现在投票系统中绑定身份不顺畅,在投票系统中小区业主数据库不完整,相关单位对电子投票宣传推广不给力,电子投票规则还需进一步补充说明等。委员们...
北京市物业管理条例
物业管理委员会组建,并办理相关备案手续;指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责,有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定;参加物业承接查验,指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管,指导、协调物业服务人依法履行义务,调处物业管理纠纷,统筹协调、监督管理辖区内物业管理活动。
降低沟通成本 提高物管效率 业主决策电子投票系统上线
业主委员会或物业公司便以书面形式征求业主意见,再继续进行表决流程。这种方式虽然也能解决问题,但在实操过程中存在效率低、矛盾多等缺点,现在票决系统搭建了业主、业主委员会和物业之间高效沟通的桥梁,降低了沟通成本、提高物业管理工作效率。下一步,他们将结合群众诉求,在小程序中增设更多的便民服务模块,让数据“多跑...
安徽拟出台物业专项维修资金新政 交存标准和缴纳比例有大变化(附...
(三)对业主自行管理维修资金作出规定。规定了自管维修资金的条件、方式、使用流程以及相应的监管措施,业主大会授权业主委员会在专户管理银行设立的专户应纳入设区的市物业管理行政主管部门建立的物业专项维修资金管理系统统一管理,并接受财政、审计、金融监管等部门监督。对公有住房的维修资金交存、管理作了补充规定。(四...
乐山老旧小区改造,这样申请→|乐山市|老旧小区|住房_新浪新闻
由街道办事处(乡镇)、社区引导符合条件的城镇老旧小区成立小区业主委员会、自管会等自治组织,鼓励同步建立基层党组织。由小区自治组织负责征集、整理改造诉求,拟定改造内容清单。申请改造项目按照“有条件申报、竞争性入围”的原则,由社区配合小区自治组织对改造意愿进行征集(同意改造的业主数达小区业主总人数的2/3以上...
业主、物业服务人 均有权提出调整收费
未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统的,由住建主管部门责令限期改正;逾期未改正的,对物业服务人处2万元以上5万元以下罚款,对业主委员会直接责任人员处3000元以上1万元以下罚款(www.e993.com)2024年7月27日。针对物业服务信息不对称的问题,在《条例》中新增信息公开机制,规定...
打造新时代市域党建新高地江津样本
鼎山街道按照基层治理“三事分流”原则,将此事作为“公事”,由街道物管办指导小区成立过渡性业主委员会和电梯加装筹备小组;区信访办、区规资局、区住建委、区城管局、区市场监管局、区应急管理局等部门指派专人参与指导;由业主委员会牵头,充分调动小区业主积极性,发动小区在职党员、社会民营企业家等半个月时间筹集资...
广东省城市绿化条例 广东省人民政府门户网站
第二十四条居住区绿地的保护和管理,由提供管理服务的物业服务人按照物业服务合同约定负责;没有物业服务人或者物业服务合同没有约定的,在镇人民政府、街道办事处指导下,由业主或者业主委员会负责。其他城市绿地的保护和管理责任人,按照国家有关规定确定;没有规定的,城市绿化主管部门为城市绿地的保护和管理责任人。
150项!《海口市住宅小区物业服务清单》今起施行
27.建立小区房屋共有部位日常安全检查及维修养护管理资料档案。28.制定小区房屋共有部位日常维护养护制度,按规定或依物业服务合同约定组织日常维护养护工作。29.定期或不定期检查房屋共有部位的安全状况,并记录工作台帐。30.发现房屋外观出现变形、开裂、沉降等现象时,立即将潜在的安全隐患告知业主、业主委员会和房屋...
中共厦门市委、厦门市人民政府印发《关于加强基层治理体系和治理...
强化社区、小区物业党建联建,推进物业服务企业党建全覆盖,健全完善党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制,提升物业服务水平。培育扶持基层公益性、服务性、互助性社会组织。支持党组织健全、管理规范的社会组织优先承接政府转移职能和服务项目。拓展近邻党建工作内涵,充分发挥基层党组织在做好群众...