腰线层的房子能不能买?听听过来人的入住体验,售楼部不会告诉你
如果实在不能接受腰线层上下的房子,那我们在买房时,要着重观察一下沙盘模型,确定我们所购买的房子外立面有没有腰线设计,并及时向置业顾问详细了解清楚具体的腰线楼层,以方便避开。
惠州一市民买房选到“腰线层”!开发商:不退不换
如果双方签订的商品房买卖合同之中没有对腰线层的问题进行相应的约定,那就表明开发商没有相应的违约行为。广东鸿浩律师事务所主任贺鸿德:“在本争议中,购房人说不能打掉阳台做落地窗户,但是从其表述而言对其房屋的采光应该不会造成影响,除非购房人能够提供证明,腰线对房屋关联功能存在不可克服的明显贬损或者根本性的...
宁可买4楼或14楼,也不要买这“6个楼层”,这些缺点让人难以接受
腰线层易积水,因为腰线要外凸,如果坡度没设计好,下雨天水容易积在腰线处,然后渗透进室内。腰线位置会有卫生死角,容易藏污纳垢,也不好清理烦。有些腰线层会多出来一个平台,然后楼上的人扔的垃圾都会掉在平台上面,经常清理经常扔,挺烦人的。06、不买槽钢层槽钢层是建筑中用来支撑楼层结构的钢材层,听起来结...
大家都是阳台,为什么你如此优秀!
这阳台是怎么形成的?这难道就是传说中的腰线层?应该没业主,有这底气,自己新建出一个阳台来吧!这要真的是加建的,就牛了!那么,问题来了,这算是违建吗?[大笑]
小江说法丨说好的落地窗,结果变成了半堵墙……
按照合同约定,李某于2019年12月对案涉房屋进行验收,发现其所购房屋位于“腰线层”(“腰线层”通常指的是建筑物外立面上形成的横向带状装饰,腰线层有时会占据部分窗户的面积,有时也能为房屋增添一定的使用空间),房屋阳台的栏杆上半部分为玻璃,下半部分为砌筑墙体,同楼栋其他楼层房屋阳台通体为玻璃栏板,直通地面。
“聪明人”打死也不会买的5个楼层,得知这些“隐患”后,我惊呆了!
五、买房请避开纵贯腰部的腰线层1、视觉效果欠佳腰线层住宅处于建筑外墙腰线之上,普通住宅的装饰性与防水功能在此处得到体现(www.e993.com)2024年9月8日。但客观来说,此类住房的外观效果整体较为平庸,让人感到压抑与失调。另外,腰线层住房容易遭受由腰线上残留的尘垢或水珠等物质引起的污染,进而致使窗户或阳台出现斑驳或者湿滑的情况。
今年买房,“买南、买边、买三、不买四”,跟着内行人买准没错
有的腰线层阳台足足有1.3米高的实墙,很影响观感与居住体验。所以,在买房前就确认好所买的是不是腰线层,可以通过售楼处的沙盘模型来判断,不确定的话可以直接问售楼员。②不买二楼返水层都说再便宜也不要买二楼,这是因为二楼有返水问题。这种担心不是多余的,二楼有很多反水情况,包括,厨房下水管不断涌出...
重庆市江北区人民法院房屋买卖典型案例
向某地产公司提出异议未果,肖某诉至法院请求:某地产公司商品房景观阳台栏杆恢复至同户型其他楼层统一标准,并支付“腰线层”瑕疵赔偿金30128.58元(系房屋总价的2%)。法院裁判案涉房屋位处“腰线层”,在结构设计上与其他房屋确有不同,《商品房买卖合同》及补充协议中没有对案涉房屋系“腰线层”的任何说明,某...
买到腰线层的房子,阳台外面腰线宽50公分,装个栏杆留着养花草
最后栏杆的宽度很重要,不要紧靠腰线平台边缘安装,时间长了也容易松动,平台太宽,平时伸手拿东西也很麻烦,安装栏杆的位置是距离边缘20cm的位置,既保留了足够的空间,又相当安全。如果还不放心,栏杆外面也可以拉一层窗纱网,这样住在高层即使碰到刮风天气,也能防止花盆铺面石被刮出去,还不会影响采光,安装栏杆之前先跟物...
有腰线的阳台怎么封 封阳台的好处
2、严重影响采光,一般腰线层的阳台窗户下口距地面90公分,将近1米的高度,这样的窗台相对来说会影响采光,毕竟90公分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果大不相同。3、有一定的安全隐患,这样的阳台其实在一定程度上是很不安全的,另外这样的阳台设计会导致一些人走门串户。