最新消息!大家千万别被嘉定「五个院的别墅子」售楼处套路了!

据统计,2023年四个批次土拍,仅有5幅宅地容积率在1.2,容积率低于1.0的宅地已许久未出现。所以,上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”,是“孤品”的存在。五个院子售楼处电话:400-886-2002预约??其次,上海联排、独栋别墅,上车门槛奇高。五个院子售楼处电话:400-886-2002预约??上海低...

全网首曝!0.3容积率!湖滨四季二期,最新消息+户型图来了!

即便是在低密潮的今年,苏州市区一共挂牌了27宗宅地,容积率普遍在1.5-1.01之间,容积率1.0的限墅红线并未真正完全放开。0.3容积率的地块在苏州已经断供10年以上,更不用说是在双湖这种超级核心区。纵观双湖板块,湖滨四季这块地是十年来最低容积率。参考今年成交最贵的一幅别墅地块——1.02容积率成交楼面价在6.5万/...

【城投绿城·理想之城怎么样】- 济南房天下

预计2026-10-31,期待能早日入住感觉看起来非常满意,希望早日交房容积率比较低,楼间距大,既能保证光照,又能保护隐私,不错002024-06-2621:23:07card1***0房子好是好,价格有点贵了,想考虑容积率1.0以下的,我去长清园博园玩路过圣菲山语别墅区,背山面水的环境是真不错002024-06-1211:02...

上海嘉定五个院子的别墅好不好?分析下五个院子的别墅值得买吗?

据统计,2023年四个批次土拍,仅有5幅宅地容积率在1.2,容积率低于1.0的宅地已许久未出现。所以,上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”,是“孤品”的存在。五个院子售楼处电话:400-886-2002预约??其次,上海联排、独栋别墅,上车门槛奇高。五个院子售楼处电话:400-886-2002预约??上海低...

“限墅令”松绑 容积率1.0以下低密宅地即将重现杭州

“通过容积率的限制，就可以从源头上管控产品类型。就比如容积率为1.01的宅地，只能打造排屋别墅搭配部分洋房的项目。一般来说，容积率0.7可以打造纯联排，容积率0.5可以打造独栋别墅。”浙江经纬工程设计有限公司负责人唐锦晨告诉潮新闻记者说。“限墅令”之前，凭借得天独厚的自然环境，杭州形成了多个别墅集中区，...

河西惊现容积率1.01宅地!可打造别墅+洋房!

1.0以下,一般就是别墅,或者有别墅区(www.e993.com)2024年11月23日。独栋别墅容积率在0.5以下,联排0.4-0.7,多层住宅容积率在1.2-1.5,小高层差不多2左右。所以这幅地块做联排别墅+洋房是完全有可能的!今年以来,南京的土地供应已经逐渐往低容积率走,比如此前出让的玄武徐庄G02地块,容积率仅有1.1。此前已经曝光,但还未出让的安德门自行车厂地块...

苏州楼市新政:不再限购、买房可落户,停止执行容积率不得低于1.0的...

在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间指标计算规则。实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率奖励。引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的...

深读|“限墅令”松绑后江苏部分城市频频投放低密宅地——别墅果真...

容积率1.0,意味着住房开发面积等同于土地出让面积,由于道路、绿化要占很大空间,房子以低层多层为主。在南京河西南地区,宅地出让多的是容积率2.0以上地块,高的甚至超过2.5。G11地块容积率虽为1.01,但由于该地块面积高达4.66万平方米,可以利用开阔空间建设“小高层+低层联排”,形成“高低配”设计组合,这对高层住宅扎堆...

中央别墅区北区,北京别墅的下一个高光时刻

中央别墅区北区——板桥板块,经过10年的发展,积累的势能遇到了新的市场节点。优势复刻别墅住区基因携带者如果说历史惯性和上层设计是板桥片区崛起的“天时”,那么整个片区的土地价值、自然资源以及优质配套,则是板桥片区的“地利”。中央别墅区的核心价值之一就是,别墅板块的纯粹性。限竞房时代,“高低配”社区成...

一个小区的容积率多少比较合适

比如说想要做出别墅类产品,一般容积率需要在1.0以下想要做出纯洋房式或者多层式的产品,容积率在1.0-1.5左右是比较正常的小高层像17、18层这样我们最经常看到的建筑,它容积率基本在1.8-2.0,顶多在2.2左右那高层以上的建筑,可能会出现2.5-3.0的容积率,这些只是非常大概的经验判断...