再推惠企利民新政,泰州市自然资源和规划局着力提升改善型住宅产品...
在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域,以及国土空间规划确定的历史城区等,停止执行容积率不得低于1.0的供地标准;在基础设施较好、功能配套较齐全、风景环境较优的区域,开发建设容积率为1.0-1.4的住宅产品;原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地。????提高规划设计水平,提升住宅...
关于印发《关于支持住宅产品改善提升规划建设的若干措施》的通知...
三、提高规划设计水平,提升住区设计品质1.为满足居民生活需求,提升小区配套服务功能,在居住用地的规划条件中,可设定不超出总计容建筑面积3%的商业配套计容建筑面积。2.改善型住宅建筑层高不应低于3.1米,不宜超过3.6米;住宅建筑一层设置架空层的,架空层层高不应低于3.6米,且净高不应低于3米。3.地下车库...
城市更新|22种房型16种设计方案,工人新村居民圆了“安居梦”
田林路65弄原有各类房型22种,面对种类繁多的房型如何设计出让居民满意的回搬房型,是旧房改造工作的重中之重,为此工作组提前介入房屋设计,及时将居民的合理诉求与设计团队沟通,最终设计出16种回搬房型,得到了绝大部分居民的认可。田林路65弄中还有12证非住宅居民,工作组经深入沟通,了解居民内心最真实的期盼后,设计...
如何适应新规则对住宅设计的新要求?
首先,新规则往往强调住宅的可持续性和环保性。这意味着在设计过程中,需要更多地考虑使用环保材料,优化能源利用,以及提高建筑的能源效率。例如,采用太阳能(000591)板和节能窗户可以显著减少能源消耗,而绿色屋顶和垂直花园则有助于改善城市生态环境。其次,新规则对住宅的安全性和耐久性提出了更高的要求。在设计时,必须...
济南住区“面子”和“里子”咋设计?划分五大风貌区,起步区住宅不...
住宅是居民活动最频繁的场所,通过外观风貌的科学导控,有利于提升居住舒适度。对此,征求意见稿对住区分为规划形态、建筑单体、环境设施三类对象,细化格局肌理、城市界面、配套设施等七项导控要素,提出了规划布局、天际线等20项设计要求。在城市界面上,对新建住区建筑间距提出控制性要求,城市主干道及快速路两侧且高度...
【合院+庭院+花园式】赣榆召开高品质住宅小区规划设计方案比选...
关于规划、建筑、景观绿化、市政环卫等更多方面的高品质住宅设计内容正在深化过程中,让我们拭目以待!结语:随着中产阶层的成长和广大城乡居民生活水平提高,社会价值观已发生变化,加之劳动力供给总量持续减少等因素,致使中国城市发展的逻辑已经发生了根本性变化,从低价要素吸引企业、企业吸引人并创造繁荣的“产-人-城”关...
2024年深圳新规将实施!住宅设计创新,促进高品质住房
2024年深圳新规将实施!住宅设计创新,促进高品质住房深圳即将发布的2024版《建筑设计规则》将对公摊面积和住宅设计进行调整,降低计入公摊的面积,优化阳台及飘窗尺寸,住宅高度上限设为150米,意味着住宅楼层将被限制在50层以内。新规将增加居民的得房率,减轻购房者负担,同时提升住宅品质,符合国家低碳发展目标。
临沂市发布《提高住宅品质设计技术要点》,对新宅提出12项要求
1.住宅建筑立面应有沂蒙地域文化特点,具有地域特色的建筑形象。2.建筑形式和立面整洁统一,建筑色彩与环境协调,建筑室外灯光符合城市夜景要求,避免炫光,并鼓励新材料、新技术的运用。3.空调室外机位、太阳能挑板应与建筑一体化设计。(1)安装位置应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气;在排出空气一侧不应有...
个人可以买地建房,自行设计施工,产权还独立!这个城市要放大招了
现实中,在不少三四线城市及大城市周边地区,居民购地自建房、投资主体与地主合作建房并对外销售的现象一直存在。李宇嘉预计,在丽水市率先推出定制私宅住宅用地出让后,若外围低密度住宅需求持续增长,在国家政策引导和地方土地出让难题的双重作用下,未来将有更多城市跟进,私人定制低密度个性化住宅用地出让将成为一股潮流。
住建厅:住宅层高不应低于3米!结构设计工作年限,鼓励提升至100年!
2.8鼓励在设计阶段采用建筑信息模型(BIM)技术进行正向设计,并将数据传导至部品部件制造、施工、运维等阶段,推进BIM技术在住宅建设全寿命周期应用。3城市风貌3.1高品质住宅宜区位优良、环境宜居、交通便捷、配套完善。3.2充分考虑与周边环境、建筑的关系,延续城市肌理,呼应城市空间关系。