夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产...
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕。根据...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
即离婚后于离婚协议书上约定,双方在房贷没有还清前,不更名、不过户,谁贷款谁继续还,等到贷款还清了,解除了银行的抵押权,再去改名字过户。但我们需要提前强调,这个办法不确定因素极多。首先,需要双方极度信任,才能避免一方在离婚后转移财产,出现房产被原本归属人卖掉的情况;其次,每月还贷所需要的费用计算繁杂,且需...
北京:离婚无房一年内买房贷款算首套
北京:离婚无房一年内买房贷款算首套2024年4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在本市无成套住房,执行首套房信贷政策。今起实行!北京:离婚无房一年内买房贷款算首套|??????
男方买房在婚后过户给女方 离婚时房产该如何分割?
如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与协议,过户后房屋归女方一人所有,离婚时男方无权分割房屋;如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割。在上述未明确约定房屋只归女方一人...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记(www.e993.com)2024年7月10日。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
离婚时由双方协议处理,协议不成的,房屋属于登记方所有,同时应对另一方以共同还贷支付的款项以及增值部分进行补偿;(2)个人财产付首付,夫妻共同还贷,登记在夫妻名下,属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产分配原则处理。三、离婚时要如何做才能将房子过户给另一方呢?
婚前贷款房 离婚怎么分(律师信箱)
简言之:1、房屋归属:一方婚前签订购房合同、个人财产支付首付款并贷款、房屋登记在一方名下的,婚后用夫妻共同财产还贷的,该房屋属于夫妻共同财产;2、离婚分割标准:先由双方协商,双方协商不成,法院“可以”判决该房屋归登记一方享有,但登记一方要向配偶方支付补偿款;3、补偿款标准:原则上为婚后共同还贷支付的款项及其...
房产还有贷款就离婚了怎么办?如何过户?
一、保持房产登记不变,等很多年还清贷款后过户。有些人会在离婚时约定给一方,然后维持登记和贷款情况不变,等到贷款还清后过户到一方名下。这样做的隐患在于,比如房产约定给男方了,房产证上还有女方名字,男方处分房产需要女方配合,或者女方有债务纠纷时,这套房产也可能会被保全、执行。
在长沙离婚后按揭房怎么过户?
需要注意的是,如果是按揭房离婚过户,也就是离婚需要过户的房子还存有银行抵押贷款,那么一般房子离婚过户需要银行同意或干脆还清贷款消除房产的他项权利凭证,否则房地产交易中心是不予办理过户手续的。鉴于离婚房子过户存在单方申请、双方共同申请两种不同情况,提醒当事人在协议离婚时,如果涉及房子的过户问题,那么首先要...