永久产权正式生效!不动产登记续费仅需1560元
经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上,除了权利...
2024年,你多少要了解下“公募REITs”
也就是说,王健林为了到手的50万,付出了50万手续费和5年125万的利息。王健林拿着这50万,3年后挣回了1000万。但是那个时代已经一去不复返了。随着全社会GDP的增加,边际产出递减是一个经济学的常识。名义的GDP增速中枢从2010年之前的10%左右下降到现在的6%左右,再往后可能会降到4%-5%的长期均衡水平,如果再扣...
猛料!永久产权来了,别纠结土地年限了!
据了解当时该业主共补交费用44940元,每平米补缴金额为557元。按照该房产当时的售价645万计算,补交的费用大概是房屋总价的0.7%。不过需要注意的是,目前官方还未给出具体收费标准。“自动续期”如何操作、续期是否一定要缴费、如何缴费、尚未出台相关规定。不过我猜测,未来土地出让金补交费用大概率不会太高,且极有可...
房屋产权年限到期后怎么办?不了解的快来看看!
房屋产权年限,是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用住宅建筑,工业用建筑,其中按照建筑用处的类型不同,一般民用住宅建筑权属于70年,商用房屋建筑权属于40年,工业用地使用年限为50年。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以自动续期,但房屋产权年限到期续费无明确的标准。首...
在蚌埠买了40年产权的公寓,到期了续期缴费是什么标准?
在蚌埠买了40年产权的公寓,到期了续期缴费是什么标准?答复:依据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定...
住宅70年后自动续期 无偿还是交费仍待解
虽然物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但是并没有给出一个具体可操作的细则,这样的不确定性令当时一些业主产生恐慌情绪,尤其是手上持有房产的人,担心70年产权大限续期收费问题,而续费的多少可能影响市场对房价的预期(www.e993.com)2024年7月14日。于是在2016年11月,中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要...
“70年产权”到期,怎么续?并无法规可依
最后大厦的业主们以当年基准价35%的标准,对土地使用权成功续期。后被作为政策纳入到深圳处理到期房产续期中。2004年,深圳市颁发《深圳到期房产续期若干规定》称,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)...
红日药业网上路演实录
经过十多年的持续快速发展,公司现已成为集科研、开发、生产、销售于一体的制药企业,是天津市科学技术委员会、天津市财政局、天津市国家税务局及天津市地方税务局联合认定的高新技术企业。红日药业的本次成功发行是对公司长期扎实经营的最好回报,我们相信,红日药业管理团队将继续秉承追求卓越品质,创造健康生活的理念,...
方方55块一平的别墅合法吗?聊聊产权这点事
深圳国际商业大厦同一幢楼有20、30、40、50年等四种年限不一的房产证,最早的在2001年就已经到期。深圳市在2004年出台《深圳市到期房地产续期若干规定》:土地期满,可按照公告基准地价的35%补缴续期。国际商业大厦得以成功延期。国内商品房产权陆续到期,目前的法律给了各地足够的弹性空间去“自我发挥”。如果所有的相...
福州有楼盘土地年限缩水 购房前须看使用权年限
按深圳的做法,根据2004年《深圳到期房产续期若干规定》,土地使用权在届满或即将届满的一年内,可以到房管局申请续期,按照当年基准地价的35%缴纳土地出让金,也就是54810元。所以,在相关政策明确前,只能建议市民在住房的买卖过程中提前关注土地使用权年期的问题,不要让自己买亏了。