12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
第二十条,业主委员会由业主大会会议选举产生,依法履行职责。业主委员会由五人以上单数组成,但建筑面积在一万平方米以下的住宅小区,业主委员会可以由三人组成。筹备组应当根据物业管理区域规模和建筑物区分所有权的比例,确定业主委员会委员的人数和构成比例。业主委员会的任期为三年到五年。第二十一条第二款,业主委员会...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
一、业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果,是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。因所有权核心权能是基于真实意思表示的处分权,除非法律、行政法规有强制性规定,否则应尊重所有权人基于整体利益而为的团体意思表示,即业主委员会不因任期届满而丧失诉讼主体资格。二、《物业管理条...
...办法是什么?他们自己参加业主委员会委员竞选吗?如果他们要竞选...
他们自己参加业主委员会委员竞选吗?如果他们要竞选,谁能够保证这样自己既当裁判员又当运动员的选举公平、公开、公正?但愿最后选的业委会委员不会大部分由筹备小组成员构成,不然这样的选举结果怎么会让广大业主信服。朵力名都房天下网友(过客)楼主2009-03-13巴顿茜茜2楼2009-03-13房天下网友(过客)3楼...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村民委员会代表组成,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。筹备组由五至九人单数组成。筹备组业主代表应当具有业主身份、具有完全民事行为能力、责任心强、模范履行业主义务、公正廉洁、具备必要的工作时间。业主代表...
武汉世纪彩城“业委会”选举被多方质疑涉嫌“造假”
9月27日,世纪彩城小区业主委员会投票(选举)结果被公示。刘烦槟说。“小区成立业委会是好事,我们也支持,但业委会筹备组的做法让人有些看不懂,公示的关键数据统统没有,很难让人信服。”《湖北省物业服务和管理条例》中,第三章业主及业主大会第二十五条明文规定,业主大会决定应当经专有部分占建筑物总面积三分...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(下)(第二十六期)
同期声朝晖御苑小区业主王家明肯定成立业委会要好,对小区的建设,各方的维修都起到一个稳定的作用,随时有什么事,业委会成立了之后方便一些,流程快一些(www.e993.com)2024年7月27日。正文记者从小区所在的关帝社区了解到,社区曾多次组织召开朝晖御苑小区业主大会,来推动业主委员会成立。也希望小区业委会能够发挥有效职能,与广大业主...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
第四条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主...
谁来规范业委会?
街道办事处/乡镇人民政府:在实际操作层面,街道办事处或乡镇人民政府通常承担起对业委会日常工作的具体指导和协调职责,尤其是在城市社区治理中,它们是直接对接业主委员会的重要基层政府机构。三、受业主大会的监督:业主大会:业主大会是业委会最直接的监督者。业委会由全体业主通过业主大会选举产生,并接受业主大会的...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。建设单位缺席不影响业主大会筹备业主大会如何筹备?一个物业服务区域内,房屋出售并交付的建筑物总面积达到百分之五十以上的,建设单位应当...
四川省人民政府公报
(一)召集和主持筹备组会议;(二)对筹备组会议记录和议定事项予以签字确认;(三)签发筹备组公告;(四)在筹备组出具的业主大会成立和业主委员会选举情况报告上签字;(五)筹备组赋予筹备组组长的其他职责。筹备组组长不履行或者不适当履行前款规定职责的,经筹备组中二分之一以上成员签字确认,可以向街道办事处(乡...