德国、新加坡是如何构建保障房体系的?
德国房地产税种设置比较完备,涉及房地产建设,流通,持有等各个环节,包括土地税,不动产税,资本利得税等,对于抑制炒房行为具有重要意义。持有环节需要缴纳土地税,德国自有自用的住房可以不缴纳不动产税,但是需要缴纳土地税,属于市镇收入。一般来说,住宅用地的土地税率约为0.26%-0.35%,商业用地为0.35%,政府对于私人住宅...
增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二
B企业可以用其收回的增值税销项税额扣减其支付的增值税进项额,而其中的正数的差额即为该企业所需缴纳的税款(若销项税额—进项税额为负则可进行留抵退税)。事实上,所有企业均在抵扣链条中,缴纳的税款本质上是收回税金大于支付税金之间的差额。从计税方式看,我国增值税实行从价计税,并且是一种价外税。税基锚定销售...
什么是税
房产税是指对房地产所有权人或使用权人征收的税种。在中国,房产税主要分为两大类:一是针对房产本身的税,如房产税、城市房地产税;二是与房产交易相关的税,如契税、个人所得税等。房产税是对房产的价值进行征税,通常按照房产的评估价值的一定比例征收。这一税种的征收有助于调节房地产市场,促进房产资源的合理配置。
2022 年组合式税费支持政策汇编 (1.0 版)
销售额是指应征增值税销售额,包括纳税申报销售额,稽查查补销售额,纳税评估调整销售额.适用增值税差额征税政策的,以差额后的销售额确定.(三)前款所称制造业中小微企业年销售额按以下方式确定:截至2021年12月31日成立满一年的企业,按照所属期为2021年1月至2021年12月的销售额确定....
...十大任务|政府|税制|税收|楼继伟|增值税|万亿级消费税_网易订阅
即税收制度中税种的组成及各税种所占的比重。官方多从两个角度提及:一是直接税(不可转嫁、重公平,如所得税、财产税),对应间接税(可转嫁、重效率,如增值税、消费税——企业交税但不是负税者,可以通过提高价格转嫁,导致穷人富人都按照同一市场价格购买某种商品时,间接税与其收入比差距大)。十八届三中全会决定要提...
增值税附加税减半!房地产税收调整的深远影响
在二手房交易中,个人所得税是最重要的税种之一(www.e993.com)2024年9月15日。据报道,从3月11日起,东莞的二手房交易中可以选择以差额20%或全额2%的税率征税。虽然仅提供了两种选择,但在房价持续上涨的背景下,这两种税率的差异显著。举例来说,一套200万的房产,五年前的购买价格为100万。如果按增值部分20%的税率征税,个税为20万;如果...
2024年4月税收相关热点问答
按房产原值计征房产税的,企业按季、个人按半年分期缴纳,纳税人应于期满之日起15日内申报纳税;按租金收入计征房产税的,纳税人应于实际收取租金收入的次月15日内申报纳税。……七、关于上述有关税种分期缴纳税款的计算问题纳税人按季分期缴纳税款的,每期应纳税额应按当年应纳税额的四分之一计算;纳税人按半年分期...
天岳税务师:数电票全面推行 企业税务合规应前置
特定业务包括但不限于稀土、建筑服务、旅客运输服务、货物运输服务、不动产销售、不动产经营租赁服务、农产品收购、光伏收购、代收车船税、自产农产品销售、差额征税、成品油、民航、铁路、二手车等。以大家常见的货物运输为例,开具数电票的时候,票面必须填写运输工具种类、运输工具牌号、起运地、到达地、运输货物名称...
枣庄税务部门落实税费优惠政策助力强工兴产
聚焦支持防范化解风险。比如,延续实施银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债增值税差额征税、契税、印花税等税收优惠政策;完善矿业权出让收益征管政策和征收方式,由一次性缴清调整为逐年缴纳;延续煤炭充填开采资源税减半征收优惠政策。上述延续、优化、完善的税费优惠政策,总结起来主要有四个特点:...
国税总局差额征税办法未出 各地国五条细则难产
事实上,之前所传部委版“国五条”细则指导意见便是指“实施办法”。据接近国税总局权威人士表示,由于所得税属于共享税种,其认定与实施必须由中央决定,地方没有资格对其制定实施方案。因此,20%差额征税实施细则部分的重任就落在国税总局头上。上述人士透露,实施办法将仍保持5年大原则不变,但具体操作还有待明确。我国...