八大税种分析:老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗...
老板名下的房产无租给自己公司使用,在增值税上不属于视同销售服务,不存在增值税的风险。参考:(财税〔2016〕36号)《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条第一款规定,第十四条规定,下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产:(一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
金融业全税种税收优惠总结(20230920更新)
2.被撤销金融机构以货物、不动产、无形资产、有价证券、票据等财产清偿债务,免征增值税。被撤销金融机构,是指经人民银行、银监会依法决定撤销的金融机构及其分设于各地的分支机构,包括被依法撤销的商业银行、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司、城市信用社和农村信用社。除另有规定外,被撤销金融机构所属、附属...
瞿霞:中国企业出海柬埔寨法律及实务解析
在租赁税方面,不论是租赁办公室、厂房或是公寓,10%的预提税需要按月上报。此外,存款利息也是需要由银行提前代扣代缴。由于柬埔寨是一个通用美金的国家,它的美金存款非常发达,美元利息利率曾高达8%,因此近几年吸引了很多外资在柬埔寨开展资金信托或者定期存款业务。(三)工资税工资税是对履行工作职责获得的工资按月征...
定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得
1、增值税增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务、销售服务、无形资产或者不动产,以及进口货物的单位和个人,就其取得的货物或应税劳务和应税服务的增值额,以及进口货物的完税价格计算税款,并实行税款抵扣制的一种流转税。例如进货价200元,售出价500元,净赚的300元要交税。
黄奇帆3年前的判断,竟精准预测了中国房地产的现状...
全国10万亿元地方税中,有40%与房地产有关,加上3.7万亿元的土地出让金后,13万亿元左右的全部地方财政预算收入中,有近8万亿元与房地产有关(www.e993.com)2024年7月31日。政府的活动太依赖房地产,地方政府财力离不开房地产,这也是失衡的。6.房屋销售租赁比失衡在欧美国家所有的商业性房屋中,用于销售和用于租赁的房屋大概各占50%。
奂熹说税|土地和不动产租赁,承租方如何避免承担不必要的税金?
从一、二的分析可知,实际使用人是可以作为房产税和城镇土地使用税的纳税人的,也就是说土地、不动产的承租人可能就是房产税的纳税义务人,所以在租赁合同签订前,承租人一定要确认土地、不动产的权属和管理情况,避免最后不仅支付租金,还要支付税款。在租赁合同中明确房产税和城镇土地使用税的承担方,不能简单的一句税款...
2020年最新常见税种税目税率表,没有比这更全的了!
一、增值税税率(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为13%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为9%:...
...区人民法院关于广西柳州市城中区中山中路2号兴隆大厦2-39动产...
现本院拟于2023年10月8日在淘宝网公开拍卖坐落于广西柳州市城中区中山中路2号兴隆大厦2-39动产一处。经中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据平台网络询价,询价结果为中国工商银行融e购电商平台:总价182402.00元;阿里拍卖大数据询价结果:总价114215.00元;京东大数据平台:总价115150.00元;对于上述不...
企业服务云 | 企业出租房产涉及的税种
印花税企业出租房屋签订的合同属于租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为千分之一。对个人承租住房签订的租赁合同,免征印花税。应税合同计税依据为合同所列金额,不包括列明的增值税税款。04企业所得税企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。