“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!
对于退回的六税两费直接冲减税金及附加。一图掌握最全税费会计处理中国现行的税种共18个种,分别是:增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船使用税、船舶吨税、车辆购置税、关税、耕地占用税、契税、烟叶税、环保税。那么,这些税种...
房地产交易代征税费一览表
(1)纳税人提供购房发票的,按照《国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)以及《国家税务局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)的规定,扣除项目包括:购房发票所载金额(可按年加计扣除5%)、转让环节缴纳的税费(含原购房契税,不含增值税);(2)纳税人无法提供购房发票的...
车库卖6万交税2.8万?税局回应了!个人买卖车库要交这些税!
1、增值税:(166177.17-95000)÷1.05×5%=3389.39元2、城建税及附加:(1)应缴城建税=3389.39×7%×50%=118.63元。(2)应缴教育费附加=3389.39×3%×50%=50.84元。(3)应缴地方教育附加=3389.39×2%×50%=33.89元。3、印花税:166177.17÷1.05×0.05%×50%=39.60元4、土地增值税:(1)计税收入=166177....
财产和行为税热点问答(一)
答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。10.我有一套商铺,出租给一个公司经营,房土两税由谁缴纳?答:房产税由产权...
【重大政策】土地增值税清算鉴证业务指引(试行)
第一条为规范税务师事务所及其具有资质的涉税专业服务人员(以下简称“涉税服务人员”)开展土地增值税清算鉴证业务、提高执业质量、防范执业风险,根据《涉税专业服务监管办法(试行)》(国家税务总局公告2017年第13号发布,2019年第43号修改)和中国注册税务师协会《税务师行业涉税专业服务规范基本指引(试行)》《涉税鉴证业务...
房地产开发主要涉及的税种及税收政策
(三)房地产交易环节涉及的主要税种1、增值税及附加税、城市维护建设税,房地产交易环节的增值税主要是针对房地产的卖方适用销售不动产税目的规定,税率为9%或5%(一般纳税人9%、小规模纳税人5%),附加税是增值税的附加税(www.e993.com)2024年10月18日。2、土地增值税,土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并收取收入的单...
投拓干货|房地产开发项目各税种全程税务测算指南
一、房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种房地产开发企业取得土地前后涉及的主要税种包括:耕地占用税、契税、城镇土地使用税、印花税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税中指报告(复制链接搜索)更多投拓市场数据及报告,“中指云”获取httpscih-index/?1&yyid=G...
太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!
自2022年1月1日至2024年12月31日,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
唐大杰:土地增值税是该立法还是取消?
我国现行房地产领域的税种配置十分不合理,相关税种全部设置在开发和交易环节,包括营业税、城镇土地使用税、房产税、耕地占用税、土地增值税、契税、印花税、个人所得税、企业所得税、城市维护建设税以及教育费附加(准税收)等11种税,而在住房保有环节则不征税。造成房地产流转环节和保有环节税负严重失衡,既加剧了住房...
关注!究竟是“土地增值税”还是“土地争执税”?
土地增值税实行30%至60%的超率累进税率,而且还是在前有契税、印花税、土地使用税,后有11%的增值税、25%的企业所得税,以及各类附加税费的基础上。如此高额的税负,开发商与税务机关(包括鉴证机构)不遗余力地斗智斗勇也就不足为奇了。二、税收政策简单而滞后...