【上证建材】房地产契税下调,玻璃玻纤等出口退税政策调整鼓励提高...

增值税方面,北京、上海、广州和深圳,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。我们认为,此次税收政策的调整,一方面进一步减轻购房的税负成本;另一方面也重点在需求端进一步优化改善性住房需求,有助于推动房地产的长...

...住房交易税收政策调整,体现政府让利意愿及稳定房地产市场的决心

房地产相关税种贯穿在地产的各个环节,主要包括房产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、契税、增值税、城市维护建设税、印花税、企业所得税、个人所得税共10个税种。其中有五类为直接税种,也均为地方财政税种,分别为:房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税和耕地占用税。2023年这五类税收收入为1.85万...

市场需要建立地方财政与房地产行业高质量发展的双赢政策

房产税税率和使用完全通过公共选择机制加以确定,充分体现了房产税“取之于民”“用之于民”的基本原则,属于受益税,而非财产税。因此,建立科学合理的房产税政策并将其回归受益税,对于未来房地产行业高质量发展有着最为重要的意义。房地产困境与地方财政困境的根源现在的地产行业困局是如何造成的?地方财政的困局是...

房地产行业发展新方向!你了解多少?

最后，房地产行业绕不开的税收问题在本次文件中也有相关表示。文件指出要“完善房产税收制度”，这里小夏提一下，文件里提到的房地产税收制度可不单指房地产税一个税种，专家也介绍说，这里面包含了营业税、房产税、个人所得税等在内的十多个税种。本次文件特意强调“完善”，而非此前用的“推进立法”、“做好...

地产行业的未来:解决行业痛点并探索高质量发展路径

并通过货币政策、长期国债、房产税、教育捐款等长期政策，促进教育地产高质量发展。第六，装修也是房地产。大力发展装修行业，把装修贷款从消费贷改成按揭贷，并辅之像当年送家电下乡类似的政策，同时利用金融科技形成闭环管理。这样的政策既促进了消费，也促进了房地产高质量的生态循环。综合上述观点，我们认为，房地产...

毕节税务:助力房地产行业健康发展

签订商品房销售合同146.65亿元,增速分别是去年同期的23.16%、15.87%、15.9%,促进全市27家商业银行向企业办理贷款15亿元,为房地产企业排除涉税风险点327个,实现全市986个不动产项目与1173个土地增值税项目形成对应关联,分析比对数据120余万条并提出监管意见建议522户次,促进了房地产上下游企业发展,有效激发多个行业市场...

房地产开发企业建造、销售房屋应缴纳哪些税种?

在房地产开发过程中,企业不仅需要关注项目的规划与建设,还需对涉及的税种有清晰的了解,以确保合规经营。房地产开发企业在建造和销售房屋过程中,主要涉及以下几种税种:1.增值税(Value-AddedTax,VAT):房地产开发企业在销售商品房时,需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%或9%,具体税率取决于房屋的性质和销售时...

民生研究|晨听民声 2024.11.14

房地产涉及的税费种类多、规模大,本次新政的细节可能不那么直观,我们尝试从四个问题出发,理清本轮地产税费调整的政策脉络与影响。Q:购房涉及哪些税费?居民购房仅涉及部分税种,其税负因交易性质和所在城市而异。购买新房时居民需缴纳的税费主要为契税,而二手房交易在契税的基础上,买卖双方通常还需分担增值税、个人所...

袁海霞等:日本房地产市场发展特点、历程与启示

2020年,固定资产税(土地与房屋部分)和都市计划税占市町村政府税收收入的39%,占地方政府总税收的22%。(五)行业参与者众多,市场集中度较高日本房地产市场参与者众多,整体呈现“寡头竞争”的特征。2022年底注册企业数量为36.86万家,大量的租赁需求催生出较多的小型房地产租赁中介事务所,资本金不足1000万日元的房...

增值税法三审或有重大改革 个税房地产税未进今年人大立法计划

个税改革、房地产税立法今年“没戏”王桦宇表示,今年全国人大常委会的立法计划中,没有个人所得税法修改和房地产税立法的内容,也意味着这两部税法在今年年内不太可能进入相关立法程序。在本届全国人大常委会的5年立法规划中,也不涉及个税和房地产税这两个税种。因此,在两个税种的改革方面,年内应该也不会有较大的...