重新认识和肯定房地产业的支柱地位丨智库

与房地产有关的交易与持有税收,在英国包括中央政府收取的印花税、资本利得税、增值税以及地方政府征收市政税;在加拿大包括房地产转让税、资本利得税和财产税;在澳大利亚则包括印花税、资本利得税和土地税。这些税种的含义、税率和计算方法在各国各不相同,但合计征缴数量都很大,是地方财政的最主要来源。从多个角度均能...

北京师范大学董藩:重新认识和肯定房地产业的支柱地位

与房地产有关的交易与持有税收,在英国包括中央政府收取的印花税、资本利得税、增值税以及地方政府征收市政税;在加拿大包括房地产转让税、资本利得税和财产税;在澳大利亚则包括印花税、资本利得税和土地税。这些税种的含义、税率和计算方法在各国各不相同,但合计征缴数量都很大,是地方财政的最主要来源。从多个角度均能...

中央通过税收法定实施意见 房产税等15税种5年内全立法

目前,在我国现行的18个税种中,除个人所得税、企业所得税、车船税由法律规定征收外,增值税、消费税、营业税、资源税和房产税等15个税种均由国务院制定的有关暂行条例规定征收。如果按照《意见》规定,在接下来的5年时间里,这15个税种均要进行立法。上述法工委人士介绍,实施意见对2020年前完成相关立法工作作出了安...

"关于建立部门服务业统计数据定期报送制度的通知

市统计局:分地区服务业增加值、分地区服务业固定资产投资完成额、分地区社会消费品零售总额、邮政通信业务收入及电话用户数、分地区房地产开发投资额及销售面积、市级重点市场成交情况;市国税局:全市分主要税种、分行业服务业税收、分地区服务业税收;市地税局:全市分主要税种、分行业服务业税收、分地区服务业税收及...

罗志恒:中美税制及税负比较(2024)

二是应结合宏观经济形势和财政承受能力妥善解决历史存量问题,择机对采矿业、建筑业、金融业、房地产业、租赁和商务服务业等行业退还存量留抵税额;长期看应逐步建立统一的留抵退税制度,对期末留抵税额不再区分存量和增量,统一进行无差别的期末留抵退税。三是要加快推动增值税立法,巩固增值税改革成果,稳定市场预期。

罗志恒:中美税制及税负比较(2024)|税收|印花税|间接税|税费优惠...

1)联邦政府税收以个人所得税及社会保险税为主(www.e993.com)2024年11月24日。联邦税收由所得税(个人所得税、企业所得税)、社会保险税、消费税、遗产与赠与税、关税等组成。其中,关税涉及国家主权,是联邦政府独征的税种,州和地方政府不能征收。联邦政府个人所得税是超额累进征收,是联邦政府最重要的税收来源,而地方政府个人所得税一般是定率征收...

市场需要建立地方财政与房地产行业高质量发展的双赢政策

因此,建立科学合理的房产税政策并将其回归受益税,对于未来房地产行业高质量发展有着最为重要的意义。房地产困境与地方财政困境的根源现在的地产行业困局是如何造成的?地方财政的困局是如何造成的?第一个原因,1994年分税制之后,虽然一定程度上加强了中央对经济的调控力,但由于财税改革不到位,以及过度重视地方政府的...

房地产开发企业建造、销售房屋应缴纳哪些税种?

在房地产开发过程中,企业不仅需要关注项目的规划与建设,还需对涉及的税种有清晰的了解,以确保合规经营。房地产开发企业在建造和销售房屋过程中,主要涉及以下几种税种:1.增值税(Value-AddedTax,VAT):房地产开发企业在销售商品房时,需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%或9%,具体税率取决于房屋的性质和销售时...

全国政协委员刘化龙:建议优化房地产行业税收预征政策

对房企而言,在项目获取、建设、销售、竣工、清算等环节,企业共涉及增值税、土地增值税、企业所得税等12个税种,“税务成本占房地产开发总成本的比重达20%左右,是除土地成本和建设成本外最大的一项支出”,刘化龙指出。按照现行税收政策,为保证预售制下税款均衡入库,国家税务总局针对房地产行业的主体税种实施税收预征制...

房地产支持政策应出尽出

根据国家统计局最新的2020年投入产出表,我们估算出广义的房地产业完全拉动上下游产业链GDP10.0万亿元、直接拉动上下游产业链GDP2.4万亿元。分行业看,货币金融、零售、钢压延、石膏水泥由广义房地产行业拉动的GDP增加值居前列,分别为8107亿元、4230亿元、3527亿元、2820亿元。陶瓷制品、砖瓦等建材、石膏水泥由房地产完全...