国有土地使用权获得途径之出让知识
按国有土地使用权获得途径和分类,国有土地获取方式分为划拨和出让两种。土地出让是土地管理中一个很常见且很重要的名词,我国现行采用的划拨用地的范围是:党政机关和人民团体用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地和特殊项目(如军事、监狱等)用地,其他大部分...
2024年土地流转行业研究报告
土地流转行业是指围绕土地使用权转移与再分配的产业活动,包括土地承包权的转让、租赁、入股以及相关的管理和服务。该行业具有资源配置、农业现代化推进、农村经济活力提升等功能,并伴随一定的政策风险和市场波动。其主要业务范围涵盖土地使用权的交易与租赁,土地用途的调整与优化,相关合同的签订与执行,以及土地流转过程中的...
土地使用权的评估方法有哪些?
以下是几种常见的土地使用权评估方法:1.市场比较法:这是最直接的评估方法之一,通过比较近期类似土地使用权的交易价格来确定目标土地的价值。评估师会收集市场上类似地块的交易数据,考虑地理位置、土地面积、用途等因素进行调整,得出目标土地的估值。2.收益还原法:这种方法适用于那些能够产生稳定收益的土地,如商业...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四条??被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第十五条??房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向...
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
一、两类公益性收回国有土地使用权及其定性难题根据收回国有土地使用权与征收房屋是否相关联,可将公益性收回国有土地使用权分解为两种情形:征收国有土地上的房屋后收回国有土地使用权,简称为“一并公益性收回国有土地使用权”;不前置征收国有土地上的房屋,直接收回国有土地使用权,简称为“单独公益性收回国有土地...
信达晨会(2024/09/23)电新:新能源船舶行业深度报告 | 汽车:双林...
财政部:1—8月国有土地使用权出让收入20218亿元同比下降25.4%财政部发布2024年8月财政收支情况,1—8月,全国政府性基金预算收入26821亿元,同比下降21.1%(www.e993.com)2024年10月3日。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入2917亿元,同比增长6.9%;地方政府性基金预算本级收入23904亿元,同比下降23.5%,其中,国有土地使用权出让收入20218亿元,同...
《安徽省自然资源厅关于印发支持农村集体经济组织使用集体建设...
(五)明确土地收回类型。主要为公益收回、停用收回、破产或者被兼并收回、届满收回四种类型。(六)明确监督管理要求。规定对集体建设用地使用权转让、出租、单独抵押,集体闲置建设用地处置等进行规定。三、创新点(一)明确企业破产、被兼并时使用权转移要求。用地企业破产或被兼并时,根据《公司法》《企业破产法》等规...
某置业公司与某自然资源和规划局建设用地使用权纠纷案
二、关于不安抗辩权问题三、关于解除合同通知是否有效问题四、关于仲裁费承担问题仲裁庭意见一、关于合同效力问题某置业公司与某自然资源和规划局签订的《国有建设用地使用权出让合同》,双方当事人主体适格,意思表示真实,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照约定全面履行各自义务。
土地知识大全(建议收藏)
一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义
例如,征收补偿中的有关工作涉及发展改革、财政等综合部门;土地使用权手续的办理,涉及土地行政主管部门;暂停办理相关手续,涉及规划、建设、房地产以及工商、税务等行政主管部门;文物古迹保护,涉及到文物行政主管部门;非住宅房屋认定,涉及工商、税务等行政主管部门。政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责...