不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

物业公司有义务按照合同约定提供物业服务,业主有义务支付物业费。只要物业公司履行了基本的合同义务,业主就不能随意拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业公司进行赔偿。比如合同约定每天清扫楼道两次,但实际上一周...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

并且,所住小区物业有以下这5种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1、房屋质量问题,未收房的。因为房屋质量问题还未交房,此时的物业费是由开发商缴纳,而不是业主。2、物业服务不到位。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据,比如像照片、视频或者大量业主的共同证明,这样举...

物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!

其次，如果物业公司未与业主签订正式的服务合同，业主有权拒绝缴纳物业费。物业费的收取应建立在明确的合同基础上，合同中需详细列明物业公司所提供的服务和收费标准。若未签合同，业主理应保护自身权益，拒绝不合理的费用要求。三、物业收费的合法性3.缺乏审批文件物业公司在收费时，必须出示物价管理部门的相关审批文...

问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

因此，李先生小区的物业公司为小区不同区域的业主提供物业服务时，可以按不同合同约定的收费标准进行收费。李先生和其他业主应按照前期服务业服务合同或者补充协议的约定支付物业服务费。物业费问题是居民关注的重点，现实生活中，不少业主因为房屋质量有问题或物业公司服务不到位拒交物业费，那么这些情况下拒交物业费会得到...

物业将被“全面取消”?只因官方定调:今后8种情况可拒交物业费

一是服务小区的物业企业未与业主签订物业服务合同;二是房子交付延期,业主可拒交超过交付时间这部分的物业费;三是超过物价部门核定小区物业收费标准的部分;四是不在物业合同服务中的收费项目,即使在合同服务项目中,但有超出的部分;五是物业不展示经物价审核的收费项目、标准原件的,且经业主索要查看拒不提供的;...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的,具有公共性和整体性,涉及全体业主和整个小区的公共利益(www.e993.com)2024年11月22日。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费,这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违...

物业费不再任性收,8种情形拒缴无忧!

物业费不再任性收,8种情形拒缴无忧!物业行业曾经风光无限,但随着业主意识觉醒,物业公司过去轻松赚钱的日子或将一去不复返。近期针对物业服务不佳导致的矛盾增多,官媒发声,物业服务应加强监管,建立退出机制。业主在遇到物业服务质量差、收费不规范等问题时,可以根据新规拒绝交纳物业费。

物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”

物业服务存在一定瑕疵,业主拒交物业费理由不成立;物业服务存在明显瑕疵,物业费适当减免。情形1:业主认为物业管理存在重多瑕疵,比如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏后没有及时更换等拒交物业费。物业服务企业是对整体区域的各个方面提供物业服务,具有公共性和整体性,局部存在瑕疵不能视为重大瑕疵。

业主“炒掉物业”,何时不再是新闻丨光明网评论员

如此前就有媒体报道,不少小区业主由于对物业服务不满意,无奈之下,只能使用“缓交”甚至“拒交”物业费的“弱者的武器”。但最终小区物业服务更加得不到保障,不仅进一步影响业主的居住品质,甚至还可能波及小区的二手房价。而当这样的小区变多了,自然也就影响到整个区域乃至城市的品质。

广州物业费新规“被误读”的背后 来看看杭州人家每个月要交多少...

“物业费2.75元,能耗费0.5元,增值服务费1.75元,加起来要5元/平方米,可我们并不是高端小区啊。”90后业主小朱,上半年摇中了城南的一个新盘,签合同时被要求同步签一份《增值服务协议》。增值服务的内容,是定期组织业主活动、到家门口来收垃圾等,“都是可有可无的,但我们没得选。”...