4种方式打理好房屋遗产
一个人如果想要把自己名下的房产作为一种资产传递给子女,最基本的有3种方式:房产赠与、房产继承、房产转让。此外,也可以变卖房产转让现金。以上4种方式各有利弊,相关费用也相差较大,需要针对不同的家庭情况、实际需求作出选择。房产赠与房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示...
父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承
第六种,五保户的宅基地,亲属不能继承所谓的五保户,就是生活靠村集体供养,且无儿无女的人。他们去世以后,其宅基地就会被村集体收回,即使五保户有旁系亲属,也没办法继承他的宅基地。但是,像这种没有子女的老人,在去世之前一直有旁系亲属赡养,而且在这期间,老人的生活也不再由村集体供养,那么这种情况一旦老人去世,...
把财产稳妥地留给子女有哪几种方法?
《民法典》列举了六种法定形式,分别是:自书遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱。其中公证遗嘱已经不再有优先效力,有多份有效遗嘱的情况下,以最后一份遗嘱为准。如果想通过遗嘱的方式完成财产传承,李律师提醒以下注意事项:在订立遗嘱时,可以在遗嘱中明确财产只给自己的子女,与其配偶无关。
继承权规则变了?4种情况,子女不能继承父母的房产,提前了解
其次,一旦在房产之上设定了居住权,即按照现有的法律规定,这种设有居住权的房屋便无法出租或是进行买卖交易。因此,即使您是独生子女,也无法顺利继承这套房产。举例说明,假设小丽的母亲不幸离世,其父亲随即与李女士缔结婚姻,并且在房产上赋予了李女士居住权的话,那么即便小丽的父亲在未来某天离世,李女士仍有权...
房产继承纠纷如何正确应对?这4招帮您解决
一种方案是按照各自继承份额的比例,将房产进行分割。另一种更为常见的方案是,由继承人中的一方或几方共同承担房产,并按照市场价值给予其他继承人相应的经济补偿。分割房产时,尤其是折价分割时,一般应当以分割时遗产的价值作为分割依据;特定情形下,如房产被掌控房产的继承人侵吞、窃取或者损毁造成价值贬损时,也可以被...
父母过户房产给子女,继承、赠与、买卖,哪种更为稳妥更划算?
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定:“房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为(www.e993.com)2024年9月20日。”当然,除了买卖和赠与外,子女能够以继承的方式取得房产的所有权。三种不同的过户方式有不同的适用条件,需要缴纳的税种、税额及以后再次出售时需要缴纳的税种、税额各不相同...
房屋有哪几种过户方式?继承过户如何办理?
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。在同等条件下,房子过户方式哪种费用呢?继承过户费用,买卖过户费用;如果考虑到房产日后交易,则赠与费用,三者的排序是:继承>买卖>赠与。继承过户,父母子女之间的过户,继承的成本。
农村宅基地无法继承?未来有6种宅基地子女无法继承,提前了解下
如果房屋一旦因为自然灾害受损,没有办法修复的话,村民小组也可以收回这里的宅基地。四、五保户宅基地无法继承五保户的宅基地一般也没有办法继承,因为五保户是指没有子女,生活伏负担困难,由村社区负责供养的特殊家庭。寡妇小刘没有子女,丈夫又去世的早,日子过得很艰难。前段时间,小刘因重病去世了,她的远房亲戚...
房屋继承等11种收入明确免个税
以下三种情况不对当事双方征收个人所得税:一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,三是房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人...
房屋过户有哪几种形式?怎么办理过户?
房屋过户的方式基本有三种:继承、赠与和买卖。(一)房屋买卖二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。实际生活中,房屋过户的方...