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33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...
如何参与住房以旧换新活动?
《通知》明确,旧房房源需要满足以下两个条件:旧房房屋权利性质应为出让,不含自建住房、商业、办公、公寓等;同时,旧房应成套、产权清晰,状态为可交易,不存在租赁、抵押、担保或查封等其他不可置换状态。在新房选购与签约方面,换房人在房地产开发企业提供参与活动的住宅项目中挑选新房,并签署认购协议,锁定意向房源...
房屋性质是什么意思?房屋类型和性质有何区别?
房屋性质通常指的是房屋的法律属性,它决定了房屋的使用权、转让权以及其他相关权利。而房屋类型则是指房屋的物理结构和功能,如住宅、商业、工业等。这两者虽然相关,但含义和侧重点有所不同。房屋性质主要包括以下几种:每种房屋性质都有其特定的购买条件、使用限制和转让规则。例如,经济适用房和限价房通常要求购房...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四条??被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第十五条??房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向...
住宅性质是什么意思
住宅性质是指房屋的法律属性,它决定了房屋的使用目的、权利范围以及相关的法律义务。在中国,住宅性质通常分为几种类型,包括商品房、经济适用房、公租房等。每种类型都有其特定的法律定义和使用条件,这对于购房者来说是非常重要的信息。首先,商品房是指由开发商按照市场价格出售的住宅,购买者拥有完全的产权,可以自由...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
在学说争鸣中,居住权也逐渐区分为社会性居住权以及投资性居住权,前者即传统意义的居住权,用于缓解居住困境,后者则为房屋交易市场提供一种崭新的权利形式,原则上为有偿设立,可以转让、继承和进行任何合理用益(www.e993.com)2024年10月27日。而以创设投资性居住权为基础,甚至可建立独立于房屋所有权市场的房屋使用权市场,此不失为规范房地产市场的...
配售型保障性住房探索新路让更多新市民、青年人在城市有个“家
第十四条配售型保障性住房有关资金严格执行封闭管理,由市住房城乡建设局负责监管。第十五条配售型保障性住房建成交付后,应当在办理不动产登记时将房屋权利性质标识为“配售型保障性住房”。产权人一栏应当填写申购家庭成员。配售型保障性住房办理不动产首次登记、转移登记、抵押登记等,不动产登记部门应当将相关登记信息...
房屋租赁权属于什么权
房屋租赁权的性质可以从几个方面来理解。首先,它是一种物权,具体来说是一种用益物权。这意味着租户在租赁期间有权使用房屋,并从中获得利益,但这种权利并不包括对房屋的所有权。其次,房屋租赁权也是一种债权,因为它基于租赁合同,租户和房东之间的权利和义务都是通过合同来约定的。
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
司法拍卖丨股权、不动产上新啦,9月2日开拍!
房产篇01址在永春县桃城镇留安社区荣誉-锦江花园3#701的不动产简介房屋建筑面积121.86平方米(专有建筑面积101.96平方米,分摊建筑面积19.9平方米),房屋总层数18层,所在楼层为第7层。权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权,权利性质为出让/商品房,用途为城镇住宅用地/成套住宅。该拍卖标的室内为毛坯房。