板块新高!城东安琪儿宅地楼面价破4万!滨江拿下!

率先开拍的安琪儿宅地，正式出价不到8分钟，楼面价就达到了36666元/㎡，已经超过城东新城板块目前的最高地价——世茂&厦门国贸2016年溢价70%拿下的钱塘天誉项目（楼面价36461元/㎡），成为板块新地王。期间更是有房企一口气加价5000万元，将溢价率拉高了4.9个百分点。最后地块经过29轮、近40分钟竞价，由滨江集团以...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

地价下调,配置升级!吉安一中旁地块再度挂牌!楼面价仅...

DDA2024011地块地块名称:吉安一中新校区以南地块;地块编号:DDA2024001;地块位置:君华大道以东,思源路以南,溪山南路以西,法治公园以北地块面积:84.7935亩土地用途:二类住宅用地;出让年限:70年;容积率:1.8起拍单价:320万元/亩起拍总价:27133.92万元;起拍楼面价:约2666.67元/平地块的地段,不算上佳,也没有在中...

“郑纺机地块儿”火热举牌中 楼面价已破万

按照这样的价格计算,该地块儿折合楼面价已超1.2万元,如果算上后续其他费用,业内人士估计该地块上未来房屋的售价可能高达2.5万+每平。对于每个郑州人来说,郑纺机三个字都意味着一段独特的记忆。它可能是黄河路口的鱼头泡面,可能是夏天俱乐部门前外婆手中的蒲扇,也可能是工人大哥上班时身着工装的那一抹蓝……“...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑面积则是指在规划许可范围内,可以用于建设的总建筑面积。不同的计算方法会对楼面价产生不同的影响,进而影响到房地产项目的成本控制。以下是几种常见的计算方法及其影...

土地热线 | 武汉20.49亿元挂牌8宗地块 广州黄埔区双岗停车场(一期...

广州黄埔区双岗停车场(一期)地块挂牌出让起价18.6亿元11月8日,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权,该地块为黄埔区双岗停车场(一期)地块,土地用途为其他交通设施用地兼容二类居住用地(S9/R2),起始价186042万元,宗地面积50415平方米,计算容积率建筑面积≤109436平方米(www.e993.com)2024年11月16日。

长沙新规来袭:阳台面积计算变了,买房有新诀窍!

长沙新规来袭:阳台面积计算变了,买房有新诀窍!长沙市近期发布《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》,新规定中明确了阳台面积的计算方法,无论是封闭阳台还是未封闭,都将按水平投影面积的一半来计入。同时,飘窗和设备平台的设置要求也进行了优化调整,减少了TOD开发区域的停车配比,这些新规定旨在推动房地产市场...

财经早报:华尔街大佬看高黄金至3000美元 创业板打新新增超400万户

今年的9月20日,贝壳旗下组建的地产团队贝好家力压十余家房企,以10.76亿元、折合成交楼面价达27300元/平方米拿下成都锦江区金融城三期H12地块。这一楼面价超越金茂此前拿下的锦江区林家坝地块,刷新了成都楼面地价纪录。青岛、西安等地也相继诞生了新的单价地王,土地市场热度持续升温。行业热点华为重大突破...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

楼面价的计算方法是房地产评估中的一个重要环节,它直接关系到土地成本和建筑成本的核算。楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,它是通过将土地总价除以可建设用地面积得出的。具体计算公式如下:楼面价=土地总价/可建设用地面积在这个公式中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地的总费用,而可...

广州挂牌天河区2宗住宅用地,挂牌起始价32.51亿元

地块将于10月25日限时竞价。其中,天河区天河智慧城核心区AT0305119地块的计算容积率建筑面积83300平方米,挂牌起始价234199万元,折合起始楼面价28115元/平方米。另一宗地块为天河区天河智慧城核心区AT0305108地块,计算容积率建筑面积为32302平方米,挂牌起始价90949万元,折合起始楼面价28156元/平方米。