精选住宅物业收费标准调整九问九答 赶紧看过来

“符合市场机制”的商品住宅,若物业服务合同、管理规约中对物业收费标准调整有相关约定且满足事先约定的调整条件,就应该按照约定支付新标准的物业费;若物业服务合同期限届满,在管物业服务企业或者业主委员会委托第三方机构对小区进行物业费评估或审计的结果是需要调整物业收费标准的,为了保持或者提升物业服务标准,调整物业收...

物业将被“全面取消”?内行人透露:这7种情况可不交物业费

3、物业公司违规收费物业私自提高收费标准，或者收了费不给发票，业主有权要求物业按规矩来，不合规的收费，业主可以不交。4、未签订物业服务合同如果物业没跟你签正式的服务合同，你就可以拒绝交费。合同是明确双方权利和义务的，没有它，物业就没权利找你收费。5、物业公司未履行安全职责安全是小区的头等大事。

破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?

各种类型小区的物业费调整,就是其一。十几年甚至几十年的“低收费”,造成服务上不去;而服务跟不上,费用调整就没有“群众基础”。如此的“不良循环”,让小区物业管理陷入“泥潭”。在黄浦,作为新工房住宅小区的蒙西小区,为众多老小区“打了个样儿”。从原来的整洁型小区提标到宜居型小区,从补齐短板到品质服务,...

原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费

其中，最常见的物业违规收费现象包括五种，分别是：未尽职责乱收费、超标准或重复收费、捆绑收费、未明示收费标准以及强制服务收费。1、未尽职责乱收费物业公司可能会以各种名义增加费用，如“服务费”“维护费”“管理费”等，但物业公司却未给业主提供相关的服务，这就是未尽职责乱收费。在2022年的时候，有新闻媒体...

你还在傻傻的叫交物业费吗?几种情况可以不交物业费?

你签订了物业服务合同吗?如果物业公司没有与你签订合同,就直接收取物业费。那么恭喜你,你有权拒绝支付。物业公司有时候很狡猾。他们会擅自提高收费标准,或者扩大收费范围。面对这种情况,你可以提出异议。你有权拒绝支付超出合同约定的费用。还有一种情况,也要提高警惕。物业公司在合同外提供服务,然后借机收费。这种行...

南都物业:物业服务合同中明确收费标准和周期,收费方式有月度...

南都物业:物业服务合同中明确收费标准和周期,收费方式有月度、季度、半年度、年度等多种,住宅,物业费,南都物业,物业服务合同

多地出台收费新办法,物业费要降了?

2024年1月,重庆发布了《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读,提出“将住宅前期物业服务收费由现行的政府指导价、市场调节价两种价格管理形式调整为政府指导价一种价格管理形式”。根据相关的指导价标准,重庆中心城区有电梯的住宅收费标准分为四级,最低为每平方米1元/月,最高为1.9元/平方米;无电梯住宅则最低可至...

物业费的收费标准和方式是什么?

物业费的收费方式主要有以下几种:按建筑面积收费:这是最常见的收费方式,物业费根据业主房产的建筑面积来计算。这种方式简单明了,易于操作,但可能无法完全反映不同业主对物业服务的需求差异。按户收费:在一些小型住宅区或公寓楼中,物业费可能按户数来收取。这种方式简化了计算过程,但可能对大型住宅的业主不够公平。

重庆物业费、停车费、生活垃圾处理费,这些收费又有新标准了

普通级停车场物业服务费:80元/位·月。特级停车场物业服务费:100元/位·月。(半机械停车场可按特级标准上浮20%;全机械停车场可按特级标准上浮30%)。02中心城区外有电梯住宅:0.70~1.80元/平方米·月;无电梯住宅:0.40~1.30元/平方米·月。具体收费标准见各县(自治县)相关文件。

物业收费标准有哪些变化?

首先,物业收费标准的调整通常与服务质量的提升有关。近年来,许多物业公司开始提供更加精细化、个性化的服务,如24小时安保、智能物业管理系统、绿化养护等。这些服务的增加导致了物业费用的相应提高。例如,一些高端住宅区的物业费用可能包含更多的增值服务,如家政服务、儿童托管等,这些都会反映在费用上。