“管委会+公司”模式下,平台公司的招商路径,大致明确了
8月,陕西日报发文《深化开发区体制机制改革打造新质生产力发展高地》,强调深化开发区管理制度创新,完善“管委会+公司”等运营模式,有序推进政企分离、管运分开。在这种“管委会+公司”模式下,平台公被赋予了新的角色和使命。他们不仅只是简单的融资、建设角色,更要成为产业投资孵化的重要力量。通过股权投资等方式...
众通分析 | 产业园区运营模式的5种模式!
当前,产业园区存在大量资源闲置浪费、低效高耗的现象,众多园区开发商的运营模式仅仅是“低廉拿地增值、商业贸易住宅获利、引资落地分成、招商政府分税、要挟政府让利”,导致产业园区出现“建设不关注产业、获利不依靠产业、发展不依赖产业”的怪现象。也正是因为一些园区开发企业“拿地卖房、招商分税、赚钱走人”,造成...
轻资产运营推动存量产业园区高效盘活 瑞联助力产业运营商引入
包租模式:运营方以长期整租方式租赁全部/部分物业,完成适当改造后对外出租,赚取租金差和其他相关收益,也就是通俗来说的二房东模式。此模式经营压力完全转移到运营方,十分考验其招商运营的能力与资源,而业主方仅投入较少精力即可获得稳定收益,但在经济下行周期时中小运营方屡有卷款跑路事件,业主方面临纠纷风险。托管...
50 种招商引资模式全梳理(一)
6.资本招商:政府借引导基金招商,利用资本的催化和杠杆作用,以股权投资和其他优惠政策为条件,吸引企业落户。7.以商招商:园区服务形成好口碑,通过入园企业口口相传或引荐推荐,吸引更多同类型或产业链相关企业。8.“园中园”招商:把大园区拆分成若干个“园中园”,导入数家运营机构,将招商任务拆解下放。9.驻点...
平安证券:产业园渐成重要经济及财政支撑,涉及多种开发运营模式
目前主要有政府主导、企业主导、政企联合三种开发模式。从收入和成本构成来看,主要包括开发运营、增值服务、产业投资三大收入来源,前期投入主要为土地开发及建筑成本,后期成本主要为运营费用及折旧摊销。短期整体供需压力犹存,细分领域需求高低不一。尽管经济指标缓慢恢复,但从工业增加值、制造业PMI等指标来看,产业园区需求...
又一国家级试点发布!这项技术正成为零碳园区的标配,模式、案例
1园区源网荷储项目建设指南1、教程:园区级“源网荷储“一体化运营模式PPT“源网荷储一体化”如何运营?来自碳通通社区里的朋友,分享了这份PPT,可为园区源网荷储和微网建设提供一条可复制、可推广、可持续的路径(www.e993.com)2024年10月18日。左右滑动查看更多主要内容如下:(1)微网“源网荷储”一体化运营及投资回报的核心,不是从政府...
产业服务与园区运营决胜园区发展“下半场”
且运营服务一定主要由政府买单,因为吸引企业入驻–实现大商招商–区域发展,最终获益方是政府,这个底层逻辑非常像互联网经济、平台经济,一定程度上园区本身就是一种平台。未来园区收益应该是“开发建设微利”+“政府产业服务采购合同”模式,园区建设也应该是“载体基建”+“产业基建”模式,而产业基建一方面是硬件的...
上海市松江区:探索园区管理模式 发挥园区共治作用
一、经开区园区运营的几种主要模式(一)园区厂房业主自投,委托第三方企业运营模式。园区厂房等基础设施为园区业主方进行前期建设,在后续具体运营中,再以市场化手段招募专业服务机构或有一定公共服务职能的企业合作运营,如经开区东部百仕达园区、金地威新智造园。这种模式的好处在于,通过委托第三方企业服务,将招商引资...
园区运营商应立足变局敏锐把握市场脉搏,主动拥抱园区新时代!
主要有如下几点:重构商业模式,创新服务产品势在必行。产业园区行业伴随改革开放进程,四十余年来,先后历经多代模式迭代升级,可以说与时俱进创新迭代就是产业园区行业的基因。在新形势下,开发运营商会面临如下问题:(1)轻资产运营模式VS重资产开发模式(此处仅以工业地产开发模式为例,EPCO/F+EPCO、EOD、城市更新...
2024-2030年中国高端装备制造园区市场现状研究分析与发展前景预测...
一、援建模式二、托管模式三、股份合作模式四、产业招商模式五、综合模式第三节高端装备制造园区运营模式一、运营模式分类二、种模式对比第四节高端装备制造园区盈利模式第二章高端装备制造产业发展前景及规划第一节航空装备产业发展前景及规划一、航空装备产业发展前景预测分析1、航空装备产业发展...