物业维修资金使用分两种,程序各不同

根据《细则》,物业专项维修资金使用,分为一般使用和应急使用。其中,一般使用由相关业主采用电子投票方式表决,按照制定方案、申请报备、查验确认、业主确认、组织施工、验收结算、资金拨付的程序使用。应急使用适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全,需要立即进行物业共有部分维修的紧急情况,具体包括电梯、消防系统、电...

物业将被“全面取消”?官方再定调,今后这8种情况可拒交物业费

违规收费：物业公司擅自涨价或者收取不合理的费用，如乱收门禁卡费、电梯维护费等，业主有权拒绝支付。收费标准不透明：物业公司没有公开收费标准，或者费用构成不清，业主可以以此为由拒交物业费。维修义务未履行：小区公共设施出现损坏，物业公司没有及时进行维修，业主可以拒绝支付物业费。未提供服务报告：物业公司未按...

如何投诉物业乱收费?这种投诉方式有哪些法律途径?

1.向物业公司投诉:业主可以直接向物业公司反映问题,要求其解释收费的合理性,并要求退还多收的费用。如果物业公司不予理会或处理不当,业主可以进一步采取行动。2.向业主委员会投诉:业主委员会是业主的代表机构,负责监督物业公司的服务质量。业主可以向业主委员会提交投诉,由委员会出面与物业公司协商解决问题。3....

物业管理费怎么收?这种收费标准对业主权益有何保障?

高质量的服务应收取相应的费用,反之亦然。业主在支付物业管理费的同时,应享受到与之相匹配的服务,如清洁、安保、维修等。法律保障:物业管理费的收取应遵循相关法律法规。业主在支付费用时,应确保物业公司具备合法的收费资格,并签订正式的物业服务合同。合同中应明确收费标准、服务内容及双方的权利义务,以保障业主的合...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

已竣工但尚未出售或者尚未交付给房屋买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。问题六:业主能否以底层商铺油烟、噪音污染为由拒交物业费?裁判观点:对于商户的油烟、噪音问题,物业服务人并无执法权,如果物业服务人已经积极向相关部门反映问题,与相关商户进行了协调,即为正确履行了合同义务,则业主不能以此为由拒交物业...

南都物业:物业服务合同中明确收费标准和周期,收费方式有月度...

南都物业:物业服务合同中明确收费标准和周期,收费方式有月度、季度、半年度、年度等多种,住宅,物业费,南都物业,物业服务合同

业主必看:物业公司的5种催费方式,都属于违规行为,要坚决抵制

今天齐家安安就为大家分享几种常见的违规催缴物业费的方式,各位业主一定要坚决抵制:一、停水停电物业公司不得以停水、停电等方式催缴物业费,因为这涉及到业主的基本生活需求。物业公司已经按照物业服务合同的约定提供了相应的服务,业主应当按照约定支付物业费。

原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费

其中，最常见的物业违规收费现象包括五种，分别是：未尽职责乱收费、超标准或重复收费、捆绑收费、未明示收费标准以及强制服务收费。1、未尽职责乱收费物业公司可能会以各种名义增加费用，如“服务费”“维护费”“管理费”等，但物业公司却未给业主提供相关的服务，这就是未尽职责乱收费。在2022年的时候，有新闻媒体...

人工智能改变商业物业管理的5种方式

借助人工智能,智能建筑现在可以根据入住水平和外部天气条件动态调整照明、供暖和制冷,减少浪费,并为业主节省大量水电费。5.简化租赁管理人工智能工具可以快速处理复杂的租赁文件。通过自然语言处理和机器学习,人工智能可以准确地从租赁合同中提取关键信息,例如条款、条款、续签和到期日期。

...到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交物业费的几种情况)

可以合理地拒交(少交)物业费呢?又有哪些情况不能拒交物业费?以下干货汇总看完别忘了转到业主群哦不可以拒交物业管理费的几种情况情况一关键词:邻居违章搭建、整改通知案例某物业公司从2016年开始负责奉贤某小区的物业管理。期间,业主王某因邻居擅自违章搭建而深受困扰,遂向物业反映。物业公司发出整改...