以房抵债债权人之权利能否排除强制执行?
此种类型的权利大多属于物权(包括自物权和他物权)或法律基于某种社会目的而规定的特殊债权(如房屋买受人的物权期待权、承租人的租赁权等)。在“以房抵债”情形下,以房抵债债权人与被执行人之间曾就转让案涉房屋达成明确、一致的约定,但该种约定并不当然产生物权变动的效果。根据“物权法定”的基本原则,物权的种类...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
2.《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百七十三条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。”兴业银行佛山分行与肖亮平等人的《最高额抵押合同》第一条“定义与解释”与第四条“抵押最高本金限额”均约定,...
华政考研:民法典物权编必背法条71条|华政考研民法学习经验
10、第二百二十八条 占有改定动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。11、第二百三十条 因继承取得物权因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。12、第二百三十一条 因事实行为发生物权变动因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
属于国家所有,国务院代表国家行使无居民海岛所有权。50.集体所有的不动产和动产包括哪些?(1)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(2)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(3)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(4)集体所有的其他不动产和动产。51.农民集体所有...
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
本编及相关法律明文规定不动产物权有登记能力,它们包括:(1)集体土地所有权。我国的城市土地以及法律规定属于国有的农村和城市郊区的土地由国家享有所有权,这是一种排除机制,即只要不是农民集体所有的土地,即归于国家所有。同时,只要土地依法被确定国有,在性质上就不能转换成集体所有或者个人所有,这显然是一...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
实践中亦多是以“用益物权确认纠纷”为由主张确认安置利益(www.e993.com)2024年9月9日。2.冲突的价值衡量。房屋所有权人行使处分权与安置利益发生冲突时,司法应当优先保护何种利益?本案认为,根据民法典第二百四十一条规定,用益物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。安置利益作为接近用益物权的权益,自然不得阻却作为所有权核心权能的处分权...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
该负责人介绍,该批典型案例具有鲜明的民事检察特征,从案例内容来看,涉及民法典总则、物权、合同等监督实践适用频率相对较高的民法典篇章,从具体法律问题来看,涉及自由裁量权评价、公序良俗原则适用、信用卡违规借贷等实践热点难点问题,从监督类型来看,涉及民事生效裁判监督、执行监督、支持起诉等民事检察全流程和各环节,...
“九民会议纪要”与<民法典>:60个交叉点|债权|约定|担保人|抵押权...
(1)有限责任公司的股东向股东以外的第三人转让股权,转让方未就其股权转让事项征求其他股东意见,或者以欺诈、恶意串通等手段,损害其他股东优先购买权,其他股东主张按照同等条件购买该转让股权的,人民法院应当予以支持,但其他股东自知道或者应当知道行使优先购买权的同等条件之日起30日内没有主张,或者自股权变更登记之日起...
民法典物权编规定的抵押权新规则解读
归纳起来,抵押权的新规则共分为四个部分,即动产抵押规则、抵押权效力规则、抵押权与其他担保物权的清偿顺序规则以及其他方面的规则。本文对这些新规则进行整理,按照上述顺序进行说明,并对其中有重要影响的新规则作出特别解读。一、民法典物权编对动产抵押权规定的新规则...
抵押权究竟属于登记的权利人还是真正的债权人?
一是借款人不能以抵押权人是受托银行为由对抗委托人。在委托贷款合同中,借款人在订立合同时明知委托企业与受托银行之间属于代理关系,根据《民法典》第925条有关“受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人...