上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

共有房屋买卖合同纠纷案件中,当事人常以出卖人无权代理、无权处分、合同双方通谋虚伪意思表示或存在恶意串通损害其他共有人权利等为由,要求确认房屋买卖合同无效。(1)对当事人主张无权代理的审查部分共有人以全体共有人名义签订房屋买卖合同的,法院应当审查部分共有人是否构成有权代理或表见代理。需要注意的是,《...

全国法院:审理项目经理纠纷司法观点汇编(下)|约定|承包人|发包人|...

由于表见代理基于的是没有身份关系而从事了无权代理、越权代理行为,而项目部有关人员具有身份关系的证据揭示有权代理的法律关系,故事后收集的身份关系的证据不是表见代理的事由,而是有权代理的事由。对于失去身份关系以后所从事的民事行为,相对人在民事行为完成以后至建设局等部门收集的有关人员身份关系的证据不能直接...

新公司法下公司对外担保实务问答_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

答:从利益衡量的角度出发,基于越权代表制度与无权代理制度间的相似性,在公司的法定代表人越权对外提供担保而相对人知道或应当知道法定代表人越权的情形中,其法律效果应类推无权代理。在《民法典》总则编与合同编之下,无权代理行为的法律效果是否归属于本人,取决于本人的追认,未经追认的,对本人不发生效力。类推适用该...

柏浪涛:我国背信犯罪的教义学阐释 | 苏州大学学报(法学版)202402

无权代理包括三种情形:一是资格及效果上的无权代理,二是资格上的无权代理,三是效果上的无权代理。第一,资格及效果上的无权代理是最狭义的无权代理,是指行为人无代理权或者代理权终止后,却实施代理行为,这种代理行为对被代理人无效,除非其追认。其中,资格上的无权代理,是指行为人无代理权;效果上的无权代理,...

最高人民法院:关于越权担保效力认定的理解与适用

一是从相关权限的表述看。合同法、民法总则将无权代理概括为没有代理权、超越代理权以及代理权终止以后三种情形,而《合同法》第50条仅有“超越权限”的表述,并无“没有代表权”或者“代表权终止”的表述。二是从相对人善意的表述看。关于越权代表,《合同法》第50条仅区分善意与恶意两种情形:善意的,合同有效;...

下列属于无权代理的有( )。

A:自始无代理权的代理B:超越代理权的代理C:双方代理D:代理权消灭后的代理E:对己代理答案:A、B、D解析:无权代理发生的原因主要有以下三种:其一,行为人自始就没有代理权(www.e993.com)2024年11月18日。其二,行为人所为的代理行为超越代理权。其三,行为人的代理权消灭。

大咖说|劳东燕:金融诈骗罪保护法益的重构与运用

从民法的角度而言,以自己名义或征得同意(包括推定同意在内,下同)后以他人的名义,区别于未征得他人同意而进行代理的情形。前者所订立的保险合同为有效合同,而后者涉及无权代理或表见代理的问题。从刑法的角度来说,未征得他人同意而使用他人的身份证件购买机票与延误险,可能涉及冒用他人名义的问题,而冒用他人名义签订...

二建|工程法规核心考点一遍过--第1章⑦

无权代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止后,以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认前,善意相对人有撤销的权利。

论夫妻共有房产单方处分行为的效力

之所以将此作为本文论述的基础,一方面是由于该三种情形基本上涵盖了司法实践中夫妻单方处分房产的全部情形,另一方面是由于在该三种情形下,法律对当事人权利予以保护的价值基础并不相同,由此造成在法律适用上亦有区别。二、无权处分与无权代理(一)无权处分行为的效力——兼评《买卖合同解释》第3条...

浅析职务行为的判断标准

(三)个人行为、无权代理与表见代理前述职务代表行为与职务代理行为,均为代表人或代理人在有代表权或代理权的前提下所为之行为,两者的法律后果均归属于法人。也即上述两种情形,是为有权代表或有权代理。与之相对,当事人无代表权/代理权、超越代表权/代理权或代表权/代理权终止后所为之行为,则属于无权代理,...