梁子丹律师:国有土地上房屋征收与集体土地征收的区分
1.从征收主体看,国有土地上房屋征收主体由市、县级人民政府作出征收决定;集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。2.从征收对象看,国有土地上房屋征收针对的是房屋,国有土地使用权一并征收,即“地随房走”;集体土地征收针对的是土地,地上房屋随集体土地一并收回,即“房...
关键一招|武进释放农村土地制度改革集成效应:“三块地”改出...
武进区土地储备中心主任徐林介绍,以国有工业用地征收30万元一亩为例,分配模式为“6789”,其中6万元为政府收取的调节金,占总价的20%;7万元为区片价,参照国有按征收标准进行货币化结算;8万元为规费(报批费用);余下9万元,是在集体内可分配的净收益,镇村两级集体按三七或四六进行分配。土地征收为国有后...
深化土地制度改革,增强区域发展动能??三中全会解读
另外,集体经营性建设用地入市与国有土地入市要坚持同地同价同权同责,后续相关政策要真正落地,还需要重点关注集体经营性建设用地收益分配、集体经济组织的履职能力、土地使用权如何抵押贷款等问题。《决定》提出,保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自...
13年后,国有土地还能“变回”集体土地?
业主:征地的时候就这块土地已经征为了国有土地了,原来是乔庄村的集体土地,后来征为国有土地了。运乔嘉园小区/七月摄业主:配建用地加盖建筑业主李先生指着2000年乔庄新村东区的规划图纸说,在小区东北角一处区域标记有“配电所”字样,但这片面积约3371平方米的地块实际用途和规划并不相符。规划图纸/受访者供...
集体土地上房屋征收与国有土地有什么不同?(企业篇)
补偿标准和评估标准不同,集体土地评估没有很规范的程序,规定得不是很细致。国有土地评估按照评估办法,还有各地的评估细则,规定得特别清晰,程序上是比较完善的。集体土地涉及到评估,程序上不是规定得很详细,具体的规定还是有差别的。停产停业损失的补偿,不尽相同。集体土地上企业有也有一些商铺,很多时候是给一点补偿...
从胜诉到息诉:担当的分量有多重
对于争议焦点之一,集体土地上的房屋能否比照国有土地上房屋的标准赔偿?湖北高院行政审判庭副庭长林志农解释说,这是对两种征收方式的误解,“国有土地上房屋征收针对的是‘房’,征收时国有土地使用权一并收回,即‘地随房走’;而集体土地征收针对的是‘地’,地上房屋在征收时一并予以补偿,即‘房随地走’”...
土地知识大全(建议收藏)
土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律...
湖南临澧:首批集体土地所有权和首本土地承包经营权不动产证颁发
(为烽火乡跑马村村民小组颁发首批集体土地所有权不动产证书)首批集体土地所有权不动产证书的颁发,标志着临澧县农村集体土地所有权登记工作进入全面发证阶段,农村集体土地从此有了法律意义上的“身份证”。同时,首本土地承包经营权不动产证的颁发,也标志着临澧县范围内的不动产已全面实行了统一登记。
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
地方人民政府需要对国有土地上房屋和集体土地同时进行征收的,应当分别依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定进行,而不能混为一体。否则,相对人提起诉讼,对未区分国有土地上的房屋和集体土地,而是在一个行政程序中一并征收,且不能提供...
耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
集体土地所有权;森林、林木所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;宅基地使用权;建设用地使用权;农村土地承包经营权;抵押权等。14.什么是新增建设用地计划指标?国家实行土地利用计划管理。新增建设用地计划是国家严格实施土地用途管制,切实保护耕地,节约集约用地,控制建设用地总量的重要手段,是对计划年度内新增建设用地量...