...计划若在一年内实施完成,将带动年度商品房住宅销售面积增长约14%
资金来源包括开发性、政策性金融机构专项借款、地方政府专项债以及商业银行贷款。王青与冯琳分析,这一计划若在一年内实施完成,将带动年度商品房住宅销售面积增长约14%,有助于恢复市场供需平衡。住建部还表示,未来将在100万套基础上继续加大支持力度,为2025年房地产市场需求端提供有力支撑。二是“白名单”项目贷款审批...
福州:取消普通住宅和非普通住宅标准,住房商业贷款不再区分首套房...
本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套房和二套房。居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时,按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。此外,福州支持商品房营销推广,一是经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后,允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告,高度不超过5米...
多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?
有购房者现身说法:“买100平的房子,套内面积只有70平,物业费还得按100平来缴纳,多出来的30%公摊包含了电梯、过道、楼梯、绿化带等公共区域,但就是不包括停车场,停车场还得花钱买。”“在筛选房源时,取消公摊可以让我更直观地在一堆房源中,找到适合我的大小,而不是一个一个去看得房率和具体的户型图。...
取消新建商品房限价要求
对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%。通知明确,杭州将优化住房公积金贷款政策、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度。如公积金贷款政策方面,职工家庭购买住房申请住房公积金贷款,最高额度提高到130万元;购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住...
如何区分商品房与非商品房?商品房的定义和特点是什么?
在房地产市场中,商品房与非商品房是两种常见的房产类型,它们在定义、特点以及购买方式上存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的权益和投资决策。商品房的定义和特点商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后,按照市场规律进行开发建设,并通过合法渠道销售的住宅或商业用房...
...普通住宅和非普通住宅标准;改革房地产开发融资方式和商品房...
(一)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;(二)单套住房建筑面积在144平方米(含)以下;(三)5环内住房成交价格在85000元/平方米(含)以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米(含)以下(www.e993.com)2024年10月19日。近一年以来,北京多次调整购房政策,包括取消离婚后购房时限、执行“认房不认...
财政部:用好专项债券收购存量商品房用作保障性住房
第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多,我们主要采取两项支持措施:一项是,用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是,继续用好保障性安居工程补助资金,原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源,现在我们对支持的方向作出优化调整,适当...
山西楼市重磅!取消太原商品房限购
房票实行实名制,房票持有人为被征收人;被征收人选择房票安置的,各市政府可给予一定的奖励;被征收人可使用房票为其本人及配偶、父母、子女等直系亲属购买新建商品房(含住宅、商业、办公、车位等)、配售型保障性住房等;房票票面金额不足以支付房款的部分,符合条件的房票使用人可申请商业贷款和住房公积金贷款。持房票购买...
湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅
二是对已建未售的非住宅商品房,在满足消防结构及国家规范的前提下,经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅,鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房;支持国有企业收购用作保障性住房,保障新市民、青年人住房需求。三是在满足消防结构及国家规范的前提下,允许商铺根据实际情况重新...
存量商品房变身保障房,一箭四雕解楼市大难题
从区域市场政府保障房划拨+协议出让地块交易金额分析,2024上半年华东市场为绝对主力,保障类(住宅+商业)地块交易金额达347.1亿元,同比下滑44.1%,但市场份额超过62%;在增速方面,西南区增长最快,同比增长317.1%;而从城市等级分析,2024上半年一线城市协议出让金额最高,规模达到301.9亿元,市场份额在54.5%;在增速方面,交易价...