榆林大道(火车站北)拓宽改造一期项目房屋征收与补偿方案征求意见...
被征收人持有房屋所有权证、土地使用证和不动产权证书其中一证的,按有权属证件对待予以补偿;被征收人未办理权属证件,但持有土地权属来源等相关证明材料的,参照有权属证件予以补偿;被征收人未办理权属证件或未能提供相关证明材料的,按照本方案第七条货币补偿的预评估价格下浮或扣减后予以补偿,具体下浮比例或扣减数额详见...
商品房产权的计算方法如何合理化?这些方法在实际应用中有哪些争议...
产权的计算方法主要涉及土地使用权和房屋所有权的结合,这两者在实际操作中有着不同的计算方式和争议点。首先,土地使用权的计算通常基于土地出让合同中的年限。在中国,住宅用地的使用权通常为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些年限是从土地出让之日起计算的。然而,在实际操作中,由于土地出让的时间点不同,...
如何计算房子的产权?这种计算方法有哪些法律依据?
首先,产权的计算通常基于房产的登记信息。在中国,房产的产权年限主要分为两种:住宅用地70年,商业用地40年,工业用地50年。这些年限是从土地使用权出让合同签订之日起计算的。购房者可以通过查询房产所在地的土地使用权出让合同或咨询当地房地产管理部门来获取准确的产权年限信息。计算产权的具体步骤如下:例如,如果一套...
婚后买车位,签的合同只有使用权,离婚时可以分割吗?
用益物权,指权利人依法对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。因用益物权属于物权项下的权利,具备物权的一般特征,而物权又是一种重要的财产权,故用益物权亦具有财产属性,用益物权的共有人有权申请分割。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产,...
房产的产权如何计算?这种计算方式如何影响业主的权益?
首先,产权的计算通常基于土地使用权和房屋所有权的结合。在中国,土地使用权通常分为70年、50年和40年不等,这取决于土地的用途和性质。购房者在购买房产时,实际上是购买了房屋的所有权和土地的使用权。因此,产权的计算需要将这两者结合起来。具体来说,产权的计算方式如下:...
房屋产权到期后如何处置?
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年10月27日。网友咨询:房屋产权到期后如何处置?邹雨晨律师解答:从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业...
在跨境合同中如何明确知识产权归属和使用规定?
四、使用权合同应明确规定各方对知识产权的使用方式、条件和限制,确保使用行为符合法律法规和合同约定。五、转让若合同涉及知识产权的转让,应详细规定转让的条件、程序以及转让费用,确保转让过程合法、合规。六、分许可若一方有权将知识产权分许可给第三方使用,合同中应明确分许可的条件、限制和费用,以维护各方...
最新征地公告!涉及金山这里…
2.居住房屋产权数1,总建筑面积359.97平方米,居住建筑面积137.61平方米;3.非居住房屋产权数0,建筑面积0平方米。二、居住房屋土地使用权基价和价格补贴1.金山区人民政府制定的拟征地范围“同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积1200元(人民币,下同)。
工业用地产权到期后如何续期,费用是多少?-萧山已有案例
商业用地使用权最高年限为40年,但由于拿地企业为中外合资企业,按照当时的政策,营业期限为20年,因此土地使用年限也为20年。因此,龙祥大厦的土地使用权在2018年5月到期。根据办法,续期20年的土地出让金共计约2200万元,平均分摊到每平方米约3137元,相当于当年房价的7.5%左右。温州住宅用地续期政策在2016年,...
AI创作不是“法外之地” 业内呼吁明确AI生成内容财产权及数据使用权
基于此,可以通过修订著作权法,赋予人工智能生成物新型财产权。随着越来越多的行业运用人工智能技术赋能行业发展,大量数据被用于训练和生成内容,从产业上看,人工智能的高质量创作有赖于大量数据的“预训练”,拒绝其合理使用数据将极大提升训练成本,阻碍我国人工智能产业高质量发展,相关产业和法律界也在积极探讨,如何将...