@出租房屋出租人&承租人:应履行哪些出租房屋安全管理责任?

推动出租人、承租人等责任主体履职尽责近期在工作中,朝阳警方对不按规定登记租赁人、房信息和不落实安全主体责任等违规违法行为依法查处、督促整改,形成警示震慑,并同步开展普法宣传,以此全面推动出租房主履职尽责。案例一10月31日,东湖派出所在对辖区望京花园社区开展检查时,发现该社区一房屋出租人吴某某未按规定登记...

...污水倒灌致房屋受损,??房主、楼上住户、物业公司责任如何划分?

法院查明2023年9月、10月李某家中的已用电费显示为零,可以推定在此期间李某家中并未住人,未实施遗撒堵塞物的行为,认定李某不承担赔偿责任。其余14名楼上住户因不能证明自身不是侵权人,法院酌情认定14名业主各自承担2.8%的赔偿责任,分别向老李赔偿1363元,合计19082元。案涉下水管道属于本单元业主共有部分,在该部...

【以案释法】农村自建房出事故,工人、包工头、房主如何划分责任?

农民自建低层住宅是指两层以下住宅,房主邱某在农村建设三层半高的楼房,不属于农民自建低层住宅,应适用《中华人民共和国建筑法》相关规定,需要由有资质的人员进行建设。被告郭某系自然人并无相关建设资质,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定,房主邱某将其房屋建设交由被告郭某建设,存在选任过失,应...

出租房发生盗窃时,租客和房主的责任如何划分?

首先,房主的责任通常包括提供一个安全的生活环境。这意味着房主需要确保出租房的门窗、锁具等安全设施完好,能够有效防止非法入侵。如果盗窃事件是由于房主未尽到安全保障义务导致的,例如锁具损坏未及时修理,房主可能需要承担一定的赔偿责任。其次,租客也有责任保护自己的财产安全。租客应当合理使用房主提供的安全设施,并采取...

农村自建房出事故,工人、包工头、房主如何划分责任?

农村自建房屋时,自建房房主应审慎对包工主体有无建造资质进行审查,在施工过程中应当对施工环境安全等尽到相应的监督和提示义务。包工头和施工人也应强化安保注意义务,并做好安全措施,就权利、义务及责任等进行书面约定,最大限度地避免风险。《中华人民共和国民法典》...

门头沟警方通报三起未履行出租房屋安全管理责任案例

情形一：单位承租住房供职工居住的，需要履行安全管理责任近日，门头沟公安分局永定派出所在辖区一楼房小区开展出租房屋检查中发现，某餐饮公司承租房屋用于职工住宿，宿舍内未制定安全管理制度、未明确专人管理，居住人员信息未及时主动到居住地所属基层流管服务站登记，负责人未履行安全管理责任，存在治安隐患(www.e993.com)2024年11月16日。门头沟分局...

未履行出租房屋安全管理责任,依法查处!

近日,怀柔公安分局持续加强对出租房屋安全隐患的集中整治,依法查处多起出租房屋未按规定登记信息、不落实安全主体责任制、不及时整改安全隐患等违规违法行为。典型案例案例一:2024年4月5日,怀柔公安分局泉河派出所在对辖区检查中,发现怀柔区泉河街道某出租房为北京某公司承租的员工宿舍,日常居住8人,宿舍内未制定安...

出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任

3月28日，海淀公安分局四季青派出所社区民警发现，耿某出租的房屋缺少必要的防盗锁具，耿某也未履行房屋检查、管理责任。公安机关依法对房屋出租人耿某责令限期整改，并处罚款三千元的行政处罚。释法公安机关对房东处罚的依据主要是2022年9月1日开始实施的《北京市住房租赁条例》。这一条例已经实施了一年半，但许多人...

北京排查整治六类出租房屋安全隐患

东城分局民警在检查过程中,发现某小区一出租房屋为单位承租住房,供本单位职工居住,但未履行安全管理责任。东城警方依法对承租单位负责人给予行政处罚。海淀分局民警在工作中,发现陈某将房屋以按日收费的方式违法经营,存在未获公安许可擅自经营的违法行为。海淀警方依法对陈某予以行政拘留处罚。丰台分局民警在开展出租房屋安全...

北京警方持续加大对出租房屋安全隐患排查整治力度

全面督促房屋出租人落实主体责任北京警方通过线上、线下多种方式加强宣传提示,引导租赁主体通过自主申报系统,及时准确填报承租人、实际居住人信息,对不主动申报人房信息、不及时清理安全隐患的房屋出租人依法依规处理。同时,通过组织出租房主、中介租赁企业、用工单位等,参加出租房屋安全工作会议,开展集中宣讲,提示应履行...