普法时刻 | 房屋漏水引纠纷,责任到底谁来担?

相邻业主虽然不是漏水责任主体,但也有义务配合排查和修复,因拒绝配合导致损失扩大的,亦应根据其过错程度承担相应责任。如果漏水部位在相邻业主房屋的专有部分处,漏水房屋业主作为其房屋的所有权人和维护管理人,对于其房屋漏水给其他业主造成损失的,理应就其不当行为承担赔偿责任。如漏水房屋系出租屋,导致其他住户受损...

民生小案 ▏太阳能上水管渗漏泡了邻居装修,法官现场勘验定分止争

联系物业共同排查后,判定漏水上水管为同单元业主毛某所有。毛某否认上水管漏水事宜,并认为某物业公司应承担赔偿责任。各方争执不下,刘某、余某起诉要求毛某、某物业公司赔偿墙体、地板维修损失。审理中,双方当事人提请对漏水原因进行鉴定。考虑到本案诉讼标的较小,贸然鉴定势必徒增诉累。承办法官经现场勘验,确定漏水...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

如果漏水原因为房屋质量问题，开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对所售房屋承担质量保修责任。一小区居民用盆接漏下来的水。3类情形，要找的责任主体不一样根据民法典，房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类，如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水，可找楼上住户进行赔偿...

精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀

从《民法典》的角度分析,开发商使用了不符合房屋销售合同约定的洁具,构成违约,应对购房者承担违约责任;鉴于开发商的违约情形,开发商不仅要承担违约责任,如给业主造成损失,业主可根据合同的约定和法律的规定要求开发商赔偿损失。从《产品质量法》的角度分析,本案中,业主并没有实际购买三角阀的凭证,只是知道三角阀上标识...

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

除装修、用水习惯等因素外，造成房屋漏水的潜在因素还有很多种，比如因为房屋质量问题导致漏水、因为屋顶雨水管破裂导致房屋漏水等。“很多人在发现漏水问题后，第一反应是找楼上邻居，第二是找物业。实际上在解决漏水问题时，应先确定责任方是开发商、邻里还是物业；其次要看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等。”一...

楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?

侵权纠纷一般适用过错责任原则,楼上房屋所有权人对自己所有房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存在过错,应当承担相应的赔偿责任(www.e993.com)2024年11月6日。旧房漏水是常见问题,但往往不易被发现,因此需要定期检查房屋水管、排水管、屋顶、墙壁等部位,及时发现问题并维修,避免不必...

装修后漏水,责任究竟归谁?漏水维修专家权威解答

一、装修后漏水的原因及责任分析装修后漏水的原因可能有很多,比如水管老化、施工不当、材料质量问题等。针对这些原因,我们需要分别分析责任归属。1、水管老化:如果漏水是由于水管老化导致的,那么责任可能归属于开发商或物业。因为在房屋交付时,开发商应确保房屋的基础设施完好无损。如果房屋在保修期内出现漏水问题,业主...

房屋漏水到底该谁管?权责分明才不纠结

特别是房屋的主体结构和固定设施,比如墙体、水管、电线等出现损坏,房东有义务进行维修。因为房东作为产权人,必须维护房屋的完好性。不过,租客在租赁期间也有维护房屋的义务,如果因租客的不当使用导致漏水问题,比如私自改装水管等,租客则需承担相应责任。所以,从法律上看,多数情况下房间漏水应由房东负责,但租客也需合理...

这样选!装修主应该如何选择ppr水管进口品牌和国产品牌?

PPR水管热熔焊接是通过热熔器对管材和管件进行加热后熔接。PPR管热熔是精细的技术活,难免会出现操作不当,出现误差,因此99%的管路系统漏水点就发生在这些热熔焊接部位。标准的热熔操作后,会呈现双眼皮状的效果,管材管件非常牢固。原因分析主要有三点:??焊接工具老化??热熔温度过高或过低??基本焊接规范。

改阳台为卫生间,洗澡水溢到了楼下住户...代表呼吁加强房屋装修监管

徐普宝认为,职能部门和物业服务企业缺乏对业主房屋装修的正确宣传引导,对装修公司和设计师、施工者也缺乏责任追究机制,导致许多业主受到错误引导,房屋装修安全意识不强。如有的业主为了省钱不经过专业设计,不严格按图施工,随意修改房屋格局,甚至因为风水迷信强行更改卫生间位置或大门朝向等;还有业主盲目听从设计师追求所谓的...