【以案普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

老徐称,由于物业公司疏于管理,致使雨雪堵塞下水管道,返水造成的损失应由物业公司承担;而物业公司称,返水是由太阳能漏水和天气寒冷管道堵塞共同导致,前者是老徐的责任,后者是天气原因,物业公司没有责任。法院审理法院审理认为,各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致,案件的争议...

楼上漏水,责任如何分担?

张三与李四是上下楼邻居关系,李四房屋内下水管道漏水至张三家,应对张三的合理损失承担相应赔偿责任。下水管道虽系公共设施,但本案中漏水所在管道系位于李四房屋内,物业公司客观上无法对该漏水管道进行日常管理维护,且因李四于装修房屋时将该管道封闭在内,未预留检修口,致其不能及时发现漏水事宜,故而导致张三发生损失。...

业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担

郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。法院审...

小菏说法丨业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担

郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。法院审...

楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔

本案发生渗漏的排污主管为所在单元一侧全体业主共用的公共下水管道,属于专有部分以外的共有设施。全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,...

卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...

对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任(www.e993.com)2024年11月6日。破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一户...

合肥一市民称燃气管道改造带来糟心事:打孔把下水管道打通了

“第二个是工人看是厨房，水管和电线都裸露在外面，判断墙内应该没有管道，但是没想到楼上正对的是卫生间，还正好打到了下水管道上，这个也给我们一个教训。”史副所长表示，该情况也会作为案例，作为以后管道更换工作的一个参考。史副所长也对刘先生表达了歉意，表示会尽快先把下水管道维修好，同时将因维修造成的...

楼上住户私改管道造成漏水如何维权?

1.案涉房屋入住时间较长,管道已超过保修期,开发商对漏水不承担责任,加之漏水原因系业主自行改造管道造成,并非物业维护存在问题,因此物业对漏水不承担责任。2.楼上住户自行改造管道产生漏水,无论该管道属于专有部分还是共有部分,楼上业主均应当对管道尽到合理管理使用的义务。楼上业主改造管道的行为是导致漏水的直接...

管道堵塞返水致新房多次被淹,能找物业公司赔吗?

高层住宅共用管道漏水溢水,除了瑕疵履行物业服务合同的物业公司和未能及时发现导致损失扩大的业主外,随意丢弃非正常污物等不当使用、破坏共用下水管道的其他业主、建筑质量存在问题的开发商、供水供热存在问题的供水供热公司都有可能是担责方,需根据管道受损原因具体分析。

2024年第三季度“中国好人榜”福建省候选人建议人选公示

下水管道堵塞、管道漏水、帮大爷大妈们拎东西、代收快递……无论大事小情,当居民有需要,他总是第一时间出现,用自己的专业知识和技能,为大家创造一个安全、舒适、便捷的居住环境。今年7月,台风“格美”影响福州,曾达强坚守岗位,带领同事应急维修、雨中巡查、积水清排,忙个不停,为小区居民筑起坚实的安全防线。“...