【津门普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦...

晚报融媒·帮您办丨下水道通了,居民的心“不堵了”

物业管理规定明确了不得向下水道内倾倒特定物品,并且此规定已经明确告知所有住户,则违反规定的住户应当承担因其不当行为所引发的维修费用。依据相关法律法规,如果无法明确具体责任方,而堵塞确是由某一层或几层住户的行为造成的,则可能需要这些住户共同分担维修费用。但如果堵塞是由于自然老化或非人为因素,则维修责任可...

业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担

郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。法院审...

楼上漏水,责任如何分担?

张三与李四是上下楼邻居关系,李四房屋内下水管道漏水至张三家,应对张三的合理损失承担相应赔偿责任。下水管道虽系公共设施,但本案中漏水所在管道系位于李四房屋内,物业公司客观上无法对该漏水管道进行日常管理维护,且因李四于装修房屋时将该管道封闭在内,未预留检修口,致其不能及时发现漏水事宜,故而导致张三发生损失。...

沉水弯漏水谁负责?家庭管道维护指南

物业责任与业主权益当沉水弯漏水发生时,物业和业主的责任划分是一个关键问题。根据我国《物业管理条例》,公共部位如楼层间的总排水管道,通常由物业负责维护和修理。但如果问题发生在个人专有部分,如家庭内部的沉水弯,则业主需自行承担维修责任。因此,业主需要了解自己房屋的管道布局,明确哪些部分是个人管辖范围,哪些是...

【小案大道理】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?

承办法官多次进行实地查看、询问物业经理及维修工人,向原、被告了解案情,原、被告对漏水的管道及漏水原因皆没有异议,但对赔偿责任主体无法达成一致意见(www.e993.com)2024年11月25日。根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关法律规定,本案中的漏水事件系因该建筑物厨房下水主管道...

小菏说法丨业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担

法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当保持无损坏无堵塞。本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业...

楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔

本案发生渗漏的排污主管为所在单元一侧全体业主共用的公共下水管道,属于专有部分以外的共有设施。全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,...

卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...

对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任。破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一户...

合肥一市民称燃气管道改造带来糟心事:打孔把下水管道打通了

“第二个是工人看是厨房，水管和电线都裸露在外面，判断墙内应该没有管道，但是没想到楼上正对的是卫生间，还正好打到了下水管道上，这个也给我们一个教训。”史副所长表示，该情况也会作为案例，作为以后管道更换工作的一个参考。史副所长也对刘先生表达了歉意，表示会尽快先把下水管道维修好，同时将因维修造成的...