房产登记按份共有案例:一审调整份额,二审改判

办理房屋产权登记时,登记在男女双方名下,由双方按份共有,女方占99%份额,男方占1%份额。现女方向法院提起诉讼,要求离婚,并要求按照产权登记份额分割房产。一审法院认为:案涉房产系婚后购买,产权登记为共有,故系夫妻共同财产。双方在申请房地产登记时,将产权登记为按份共有,系当时双方基于首付款由女方父母全额出资...

亡夫继母下落不明,妻子能完全继承房产份额吗?

季大爷和陈大妈是夫妻关系，二人育有一女季女士。季家有房屋一套，登记为季大爷和陈大妈共同共有。2018年6月，季大爷病逝，生前未立遗嘱。女儿季女士和母亲陈大妈协商一致，同意由陈大妈获得季女士的继承份额。随后，陈大妈欲办理上述房产的过户登记，却被告知当前房屋上还有其他人的份额需要确认，无法直接办理过户。

拥有房产份额的人下落不明阻碍了继承权?上海宝山法院这样判

上海宝山法院介绍，季大爷和陈大妈是夫妻关系，二人育有一女季女士。季家有房屋一套，登记为季大爷和陈大妈共同共有。2018年6月，季大爷病逝，生前未立遗嘱。季女士和母亲陈大妈协商一致，同意由陈大妈获得季女士的继承份额。随后，陈大妈欲办理上述房产的过户登记，却被告知当前房屋上还有其他人的份额需要确认，无法...

如何办理房产份额以优化资产配置?这种办理方法有哪些法律和税务...

1.**产权调查**:在办理房产份额之前,必须对房产的产权进行详细调查,确保产权清晰无争议。这一步骤可以通过聘请专业的房产律师或产权调查公司来完成。2.**协议签订**:各方需签订一份详细的房产份额分配协议,明确各自的份额比例、权利和义务。协议中应包括房产的使用、维护、收益分配等内容。3.**产权登记**...

如何分配房产份额?房产份额分配的原则和注意事项有哪些?

在房产交易和家庭财产规划中,房产份额的分配是一个复杂且敏感的问题。合理的房产份额分配不仅能确保财产的公平分配,还能避免未来的法律纠纷。以下是房产份额分配的原则和注意事项,帮助您在处理此类问题时更加得心应手。一、房产份额分配的原则1.公平原则:房产份额的分配应基于各方的实际贡献和需求。无论是经济上的...

父亲离婚承诺送孩子房产 待儿成年后能反悔吗?法院判了

经评估，房产市场价值为146万元(www.e993.com)2024年11月27日。虽案涉房产属于复式二层结构，但不具有拆分使用和内部结构分割后单独进行产权登记的条件，且该房产目前由老金与其他家庭成员共同居住，而小金亦在庭审过程中明确表示可接受补偿房屋80%份额房款的分割方式。因此，根据共有物的分割原则，结合房屋评估后的市场价值和房屋目前的使用情况，...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

确定房屋的产权份额需要综合考虑多种因素。在本案中,法院根据房屋的拆迁政策、当事人的实际情况以及相关法律规定,对大兴区一号房屋的产权份额进行了合理的划分。原告对一号房屋的一间居室享有拆迁利益,因此法院酌情判定原告对该房享有二分之一的产权利益,而另外二分之一产权利益由被告王洁与王灏共同享有,每人占有二分...

如何合理办理房产份额?这种办理方式对家庭财产管理有何帮助?

其次,房产份额的合理办理有助于家庭财产的统一管理。当房产份额明确后,家庭成员可以共同制定财产管理计划,包括房产的出租、出售、维修等事项。这种统一管理的方式,可以提高财产管理的效率,减少因个人决策差异带来的管理混乱。为了更直观地展示房产份额办理的流程和注意事项,以下是一个简化的表格:...

遗产房被老二占用,判决已定各方份额,协商不成,诉讼分割房产一审

1、北京市海淀区羊坊店某202号房屋归周某和刘某点按份共有,其中周某占3/4所有权份额,刘某点占1/4所有权份额。2、周某和刘某点于本判决生效后十五日内给付周某福和周某女房屋折价款各632500元。3、待周某福和周某女给付周某福和周某女上述房屋折价款后三日内,周某福和周某配合周某和刘某点办理上...

房子卖给了亲戚,去世后孩子有权要回其房产份额吗?

房子卖给了亲戚,去世后孩子有权要回其房产份额吗?在岁月的长河中,家,是每个人心中最温柔的港湾。然而,当这份温情被突如其来的风波打破,家的记忆是否还能如初?今天,让我们一同走进一段关于房产、爱与法律交织的故事,李大爷与张大娘是一对相濡以沫的夫妻,用他们的爱构建了一个温馨的小家。然而,随着张大娘的...