如何选择合适的装修物业公司?这些物业公司有哪些服务和质量保障?
合同保障:明确的服务合同,详细列出服务内容、价格和时间表,确保双方权益。质量监控:定期进行质量检查,确保施工过程中的每一个环节都符合标准。售后服务:提供一定期限的售后服务,解决装修后可能出现的问题。3.客户评价与口碑在选择物业公司之前,查看其过往客户的评价和口碑是非常有帮助的。通过网络平台、社交媒体或...
文字实录-厦门市人民政府门户网站
物业公共服务费按《厦门市住在物业服务等级标准及收费指导价》执行、业主自由车位物业服务费参照住宅物业公共服务费规定执行,即:物业服务企业为业主自由停车位(库)提供环境卫生保洁、停放秩序管理、通风照明、设施设备运行维护等服务的收费标准不得高于住宅提供相应内容的服务等级。在这之前签订的物业服务合同按合同约定...
矛盾纠纷多元化解的“郫都探索”
2013年,四川某生活服务集团股份有限公司与成都某商业管理有限公司签订《前期物业服务合同》,约定由四川某生活服务集团股份有限公司为成都某商业管理有限公司所在小区提供物业管理服务。合同签订后,四川某生活服务集团股份有限公司按约提供了相关物业服务,但成都某商业管理有限公司却从2020年起一直拖欠物业费至今,金额高达50余...
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受物业所有人的委托,依据物业服务委托合同,对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。69、物业服务的目标提供一个安全、舒适的居住、工作环境,使物业现有设备充分发挥其功能,提升物业的形象,使其保值、增值,有一定的经济效益。
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是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋...
@长治业主,新物业服务标准来了!公共收益归业主所有、规范服务标准...
新标准中,物业服务合同在基本规定部分中显要位置突出强调(www.e993.com)2024年9月20日。明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同,并对合同中需明确的事项做额外说明,包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容,且要求按有关规定办理合同备案登记。
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是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋...
问法热线丨物业从公共收益里扣除“人工成本”?律师解答:物业费里...
刘嘉律师表示,《民法典》中有规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。物业收取小区公共收益后,在扣除必要的合理成本后,应依法依约分配给业主。物业按照合同提供服务,业主支付相应的物业费,其中包括“人工成本”。“因此,物业若无法证明该部分...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
律师说法:开发商向陈先生承诺免收三年物业费的方式提供价格优惠,对双方促成商品房买卖合同的订立具有重要作用。且在签订合同当日,开发商向陈先生出具了书面的《免收物业管理费承诺函》,这表明是开发商真实意思表示,对其具有法律约束力。虽然开发商与物业服务企业属于相互独立的民事主体,无权代表物业服务企业作出免予...
深圳一小区被指收取两份物业费,街道办称协调无果
附件六《和樾府前期物业服务合同延伸服务协议》。袁女士供图。这份《延伸服务协议》显示,为提升项目服务品质,物业方需提供相关物业管理延伸服务,增加“小区出进口提供12小时礼宾服务及24小时安全防卫服务”;增加每日巡查次数;提升小区出入口车辆管理服务;增加社区文化活动次数等。