夫妻卖房签字指南:了解共同财产与个人财产的区别
在卖房过程中,如果房产属于夫妻共同财产,那么双方必须共同签字同意出售。这是确保交易合法性的重要步骤。如果房产属于一方个人财产,那么该方可以单独决定是否出售,但仍需遵守相关法律规定,比如通知另一方等。以下是一个简单的表格,帮助您更清晰地理解共同财产与个人财产在卖房过程中的区别:在实际操作中,夫妻双方应当共...
东营法院【小案大道理·特色云审判】妻子代丈夫签字卖房,丈夫不...
该规定要求处分共有不动产需经全体共有人同意。本案中,韩某未取得马某同意,擅自在购房合同上代马某签字,属于处分夫妻重大财产的行为,超出了日常家事代理的范畴,但当买方有足够理由相信签字一方具有代理权时,构成表见代理,应当认定买卖双方签订的购房合同有效,合同效力及于被告马某。故本案处理结果有利于指导生活实践...
卖房时是否必须夫妻双方签字?
首先,需要明确的是,如果房产是夫妻共同财产,那么在卖房时通常需要夫妻双方共同签字。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有约定,一般视为夫妻共同财产。因此,涉及夫妻共同财产的房产交易,必须得到双方的同意和签字。特殊情况处理然而,也存在一些特殊情况。例如,如果房产仅登记...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
从卖房办理手续的角度来看,如果房产证上登记了夫妻双方的名字,那么在出售房产时,双方都需要亲自到场签字,这样的规定无疑增加了交易的复杂性。假设夫妻中的一方因出差、疾病或其他原因无法到场,这将导致出售合同无法生效,进而可能延误交易的进程。相比之下,如果房产证上只登记了一方的名字,则只需要该方签字即可完成交易,...
...财产纠纷自己不提供线索,要求法院调查对方名下银行信息,不予支持
2021年8月17日我起诉佟某用夫妻共同财产约70万元给她父母买房,同时我反复提交证据申请法院予以查实,法院不仅没有调取任何证据而且审限已超期一年,故意拖延,为对方做伪证创造条件,胡乱判案,程序违法。本人对立山法院判决不服,要求追讨佟某恶意隐匿的70万元。2、恳请法院调取详细全面的证据,重点调取佟某2015到2017年...
法院新闻|父卖房,子追回?两级法院:不可以!
父亲代女儿签字卖房女儿配合变更水电气用户登记过户时,女儿不认可父亲签字,起诉法院要求买方返还房屋?来看利川市法院审结的这起案件基本案情邵某甲与妻子离婚时,将一栋房屋(共同财产)赠与女儿邵某乙,并登记其名下(www.e993.com)2024年10月20日。2018年,邵某甲将房屋出卖给瞿某,邵某甲为出卖方,瞿某支付了部分购房款。双方约定合同应经...
...老公不想出钱买第二套房子,我自己出钱买的房子算夫妻共同财产吗?
你好,是否属于夫妻共同财产,需要看购房款是否属于夫妻共同财产。卖房时是否需要夫妻双方同意,需向当地房管部门核实。婚后一方用个人财产购买的房屋,属于一方的个人财产;如果用夫妻共同财产购买的房屋,则属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十八条的规定,夫妻一方的财产包括:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费...
父亲卖房,女儿追回?法院:不可以!
父亲代女儿签字卖房,女儿配合变更水电气用户登记。过户时,女儿不认可父亲签字,起诉法院要求买方返还房屋。近日,湖北省利川市人民法院审理该案,判决不可追回房屋。法条链接案情显示,邵某甲与妻子离婚时,将一栋房屋(共同财产)赠与女儿邵某乙,并登记在其名下。2018年,邵某甲将房屋出卖给瞿某,邵某甲为出卖方...
男子瞒着妻子签字卖房 收钱之后不肯过户
然而,截至叶某兰起诉的13年间,叶某祥一直不配合办理房屋产权过户手续。庭审中,叶某祥辩称,涉案房屋属于自己和妻子的共同财产,但交易时没有征得妻子的同意,是自己私自将房子卖了且房款也没有交给妻子彭某。“我认为和叶某兰的合同当属无效,应当返还房屋,并支付我占用涉诉房屋的使用费。”...
卖房人以离婚不知情为由抗辩房屋买卖合同的有效性,房屋买卖合同的...
卖房人违约的,买房人有权要求卖房人继续履行协议并支付违约金或者买房人有权解除协议,要求返还购房款、支付违约金,给买房人造成的损失除加倍赔偿外,还应赔偿房屋市场现价与购买价的差额部分。原告和被告王某双方分别在协议书上买房人处、卖房人处签字并捺印,王某代李某在协议书上卖房人处签字。签订《房屋买卖协议书...