广州小区业主委员会评分新规来了,你怎么看?
广州推出的小区业主委员会评分系统可以说是社区治理的一大进步,旨在通过居民的参与,强化社区管理的透明度和责任感。通过电子投票系统的匿名性,居民不用担心个人评价会受到外界干扰或施压。这种机制不仅能提高业委会的公信力,也能让更多的居民参与到社区事务中来。有效的评分制度可以帮助发现业委会在日常工作中的不足和...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
近日,深圳市龙岗区君悦龙庭小区业委会与物业公司因是否续聘原有物业发生纠纷。10月15日,该小区所在的龙城街道办事处对此事作出回应。此前报道↓一碰就倒?深圳一小区物业人员与业主发生冲突龙城街道相关负责人表示,自今年9月24日起,君悦龙庭小区召开业主大会投票表决是否同意续聘原物业服务企业(广东龙光集团物业管理有...
如何才能让业委会真正发挥作用?
社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定
于是,业主委员会商讨制定了《小区车辆及车位管理办法》,重新规划增加了小区车位数量,尽可能满足业主的停车需要,同时确定采用租车位式管理办法,对每辆车每月收取50元租金,物业也将通过增加车辆秩序员、设门岗、24小时值班等方式加强对小区的服务管理。方案拟定后,业主委员会提前20天在公告栏张贴会议公告和小区车位管理办...
落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...
近期,丰泽区在全区范围内开展物业管理“四升一降”专项行动,旨在实现党组织覆盖率提升、业委会组建率提升、物业服务品质提升、群众获得感提升以及投诉件下降。小区业委会作为保障业主合法权益的重要桥梁和载体,进一步提升业委会履职能力,是我区有效开展物业管理“四升一降”专项行动的重要一环。丰泽区人民法院结合近期...
今日问政(401)丨小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
1、小区业委会权利大、纠纷多,由谁负责监督管理?问政四川网友提问:小区业委会权利大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责(www.e993.com)2024年10月17日。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事...
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵,业主可以此为由拒付物业费吗?近日,文昌法院审结一起物业服务合同纠纷案件。2019年2月8日,某小区业主委员会作为甲方与乙方某物业公司签订合同,约定甲方将小区范围内的物业委托给乙方实行统一管理,委托管理期限为1年,合同还对物业费的标准及逾期未缴纳物业费的违约责任进行了...
依法自治,正兴街道安置小区成立业委会了!
带领业主共同商量解决办法2024年1月-6月,在正兴街道办事处的监督指导下,属地社区按照依法推进、少数服从多数原则,积极组织5个安置小区居民参与表决,表决通过了成立安置小区业委会及《小区管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》。据统计,此次参与表决的居民达到总人数2/3以上,且半数以上同意通过。同时...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
经审理,原来该小区业委会根据相关法律规定,已经召开业主大会讨论“是否同意授权业委会解聘或选聘物业管理企业签订合同”,在召开前十五日作出公告,并在小区业主群发布及在楼栋处张贴;经业主投票表决后,对选票公开进行开箱、唱票、计票、监票,在小区业主群发布公告结果,业主大会参加表决人数占比72%,参加表决专有面积占比...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
“这次多亏了小金,积极奔走,帮助业主们多方沟通,让我们小区业委会多年后重新成立!”洪南山宅居民张女士感叹,她口中的小金就是所在小区业委会新来的“小秘书”金志豪。随着社区治理的深层次推进,业委会在社区治理中发挥着越来越重要的作用。然而,业委会成员来自各行各业,对业委会工作的程序要求、专业知识未必熟悉...