房屋抵押贷款流程复杂?超详细步骤一周搞定!

首先,申请房屋抵押贷款的基本条件是:有合法的房产证,且房龄一般不超过30年;房屋所在地通常要在银行业务范围内;房屋产权清晰,没有抵押、查封等限制;申请人有稳定收入来源,年龄一般在18-65岁之间;个人征信良好,没有严重逾期记录。满足这些条件,基本就具备申请资格了。不过各家银行具体要求可能有差异,建议提前...

办理房子二次抵押贷款时,需要夫妻双方签字吗?

单方签字:房产所有权人只需在贷款申请和抵押协议上签字。证明个人财产性质:在申请二次抵押时,可能需要提供相关的购房合同、房产证等文件,以证明该房产属于个人财产。三、其他基本要求除了产权归属外,办理房产二次抵押还需满足一些基本条件:房本在手:必须提供房产证,证明产权清晰。产权清晰:房产无抵押或其他纠纷,...

期房抵押贷款夫妻双方都要签字吗?

根据中国的相关法律规定,如果房产是夫妻共同财产,那么在进行抵押贷款时,确实需要夫妻双方共同签字。这是因为抵押贷款涉及到夫妻共同财产的处置,任何一方无权单独决定。此外,银行在审批贷款时,也会要求查看夫妻双方的身份证、结婚证等相关证件,以确保贷款的合法性和安全性。二、实际操作中的注意事项在实际操作中,夫妻...

没有房产证的房子能否申请贷款?

首先,我们需要明确哪些类型的房产可能没有房产证。一般来说,以下几种情况可能导致房产没有房产证:未完成产权登记的新建房产;历史遗留问题导致的产权不清晰的房产;农村集体土地上的房产,如小产权房;违法建筑或未经批准的改建房产。银行对无房产证房产的贷款政策银行在审批房产贷款时,通常会要求借款人提供房产证...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭...

一个假证贩子牵出上百名买假人!56人已被判刑

张庄子告诉记者，按照正常流程，贷款人逾期不还款，银行可以通过拍卖房产收回贷款本息(www.e993.com)2024年12月19日。但郭某抵押的房产若为夫妻共同财产，且妻子对抵押并不知情，那么妻子就有权对房产拍卖执行提出异议，银行就会面临信贷坏账风险。正是郭某提供的假离婚证和离婚协议，影响了银行的放贷审查，可能引发金融风险。“伪造无犯罪记录证明、...

南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?

南昌勤悦置业有限公司相关负责人吴先生：按揭贷款的客户，我们开发商在银行给他做了担保，也就是银行扣了我们的钱。但是他不办房产证，我的钱就被银行押在那里了。我的钱就产生利息，产生了资金占用。吴先生说，因为他们在为购房者办理按揭贷款时，需要向银行缴纳按揭贷款保证金。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款...

房产证上的名字如何确定?这种确定方式对权益有何影响?

3.继承问题:房产证上的名字直接关系到房产的继承问题。如果房产证上只有一个人的名字,那么该房产将按照该人的遗嘱或法定继承顺序进行继承。如果有多个名字,继承问题将更加复杂,可能需要通过法律途径解决。4.贷款和抵押:房产证上的名字也会影响房产的贷款和抵押。银行通常要求所有共有人都同意才能进行贷款或抵押,...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

房产证上只能写一个人的名字根据国家相关规定:房产证是一人一证,等于买房时,写上几个人的名字都可以,但是办房产证时,就只能有一个人的名字。如果想要在房产证上写上夫妻双方的名字,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...