房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

身为房产经纪公司,不可能不明白“三定三限三结合”政策的含义,其中“三限”就明确包含限交易这一条,也就是在取得房屋产权证以后5年内不能上市交易买卖;“三定”中的定向更是明确为农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此...

男子拆迁得410万存进银行 1年后却发现钱拿不出来

宁波的朱先生去年4月份拿到了一笔410万的拆迁款,随后他将这笔钱存进了银行,然而后来所发生的事情让他万万没有想到……朱先生是宁波人。去年他家老房子拆迁,他和父亲两个人一共分到410万的拆迁款。去年4月20日,受父亲委托,他将这笔拆迁款存到了工商银行宁波首南支行。朱先生说,当初工作人员向他推荐了一款理...

资深拆迁律师详细讲,谈判的3大技巧,看完心里就有底了!请收藏

我们也不必管别人家签没签字，对我们自己来说，您只要拿不到合理合法的拆迁补偿款，就一定别轻易签字。第二，在自己熟悉的环境下谈，多人和对方谈判，不要一个人和拆迁方单独面谈。比如选择在自己家，自己家多个人在场的情况下和征收拆迁方谈判，这样自己才会更有底气。第三，不要当场做决定，要留出充分的思考时...

房产律师:和部分拆迁人签合同,其他安置人反对,合同有效否?

付款方式为签字日付30万元，交钥匙时付尾款（多退少补）。因是拆迁房，当时不能办理过户，取得手续后3日内办理，过户费由买房人承担。同时规定了违约责任，违约金为顺义区楼房时价的三倍，卖房人拒绝办理过户视为违约，办理过户后协议失效。协议签订日期为2010年1月8日（买房人）和2010年1月7日（卖房人部分签字...

拆迁房产分配协议后部分人反悔,我方成功维权,律师解析

如果签名存在问题,律师需要根据具体情况分析协议的其他条款和履行情况,看是否能够通过其他方式证明协议的有效性或者双方的真实意愿。例如,如果协议的其他内容和履行过程能够充分证明双方对房产分配的约定是真实的,那么即使签名存在一定问题,也不一定必然导致协议无效。

公公去世后老家拆迁,婆婆叫我们回家签字,老公说:不能签

刘志强没有退缩，继续说道：“爸走得太突然了，我听过一些传言，村里人都说你们当时吵得很凶，甚至有人说你跟拆迁的事有关系(www.e993.com)2024年11月28日。妈，我必须知道真相，否则我绝对不会签字。”陈晓莉感到一阵寒意从背后升起，她没想到事情会变得如此复杂。原来刘志强心里一直怀疑父亲的死因，这件事显然隐藏着比她预想中更深的秘密。...

如何合法处理拆迁中的不同意签字情况?

法律途径是最后的手段。如果通过协商和调解仍无法解决问题,不同意签字的居民可以选择通过法律途径来维护自己的权益。这可能包括提起行政复议或行政诉讼,要求法院审查拆迁决定的合法性。总之,处理拆迁中的不同意签字情况需要耐心和细致的工作。通过合法途径和有效沟通,可以最大限度地保护居民的合法权益,同时确保拆迁工作的顺...

如何合法处理未签字情况下的拆迁问题?

在房产领域,拆迁问题是一个复杂且敏感的话题,尤其是在未签字情况下的拆迁处理。合法处理此类问题,首先需要明确的是,任何拆迁行为都必须严格遵守国家相关法律法规。以下是处理未签字情况下拆迁问题的几个关键步骤和注意事项。1.了解相关法律法规在处理拆迁问题之前,首先要详细了解国家和地方关于拆迁的法律法规。例如,...

签了拆迁补偿协议还能反悔吗?这几种情况可以…

在拆迁征收过程中,签署协议是核心步骤,直接关乎居民能获取的补偿金额。一旦协议签订,双方均需依约行事,不得擅自改变,违约者将承担法律责任。实际操作中,有征收单位为了加速进程,可能会采用欺骗或强迫手段促使居民签字。值得注意的是,唯有在居民自愿且真实表达意愿的基础上签订的协议,才具备法律效力。

嫌征拆补偿低,坚持不签字有用吗?

房屋征收补偿流程是市、县级政府在进行房屋征收时,所遵循的一系列规范化操作,包括方法、流程、顺序及时间框架,用以制定补偿决策。若被征收方拒绝签署协议,市、县级政府将依法出具《房屋征收补偿决定书》。通常,拆迁户因对补偿标准不满而拒绝签约,导致政府作出此决定,且决定中的补偿金额与评估时保持一致,无额外增加。