最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

...对购房者意义太大了!|交房|开发商|购房合同|商品住房|商品房...

合同中的规定是逾期交房日赔付金额为购房款的百万分之一,这也意味着业主花二百万买房,逾期一天仅仅会得到两元的赔偿。离谱到家了!仙山花园的开发商玩得更“绝”。延期交付三个月内开发商免责,每日赔付万分之0.05。这完全就是霸王条款了。城阳区市场监督管理局罚了开发商青岛海业房地产开发有限公司9000元。面对...

圆桌共话|高质效办好涉房地产监督案件 依法保障人民群众安居权益

房屋租赁合同纠纷;从监督类型看,涉及民事生效裁判监督和民事执行活动监督;从法律适用看,涉及“一房二卖”、逾期交房违约金赔偿、迟延办理产权证、相邻关系纠纷、房屋租金支付等情形;从检察履职看,涵盖调查核实、公开听证、检察和解、检法联调等内容。

3·15市场监管在行动 | 内蒙古2023年度消费维权典型案例

经调解,双方达成如下协议:1.被投诉方停止使用“霸王条款”,按照合同约定办理交房手续;2.消费者主张逾期违约金赔偿的权益可依法向法院提起诉讼。3月31日,被投诉方提交了书面的逾期交房原因说明和停止使用“霸王条款”的承诺决定。案例评析《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定:“经营者不得以格式...

...满足要件可认定为买卖合同——开发商逾期未交房被判赔偿违约金

由于该房现不具备交付条件,冯某要求东方公司交付房屋的主张,一审法院不予支持,但东方公司应按照该协议约定支付逾期交房违约金。对于车库,在会员卡及“告示”中仅约定了车库的号牌,未约定价格、付款时间、车库的交付时间等,双方没有就车库的具体事项达成合意,故该买卖合同关系未成立。

买的不是房子,是闹心!逾期交付没赔偿,这个盘怎么回事?

对于逾期交房,有律师认为,逾期交房纠纷,应当是根据双方的合同约定,结合逾期交房的期限,和合同当中约定违约金的标准,双方首先进行调解,如果调解不成,可以向人民法院起诉(www.e993.com)2024年11月25日。如果开发商由于不可抗力因素导致逾期交楼,开发商如已提前告知业主的,则存在免责事由。如果开发商是出于自身原因,如资金链断裂、与施工方发生其他纠...

开发商逾期交房,业主维权索赔:违约金和损害赔偿能否同时适用?

因钱某与某房地产公司在《济南市商品房买卖合同》中已明确对出卖人逾期交房的违约责任进行了约定,即支付违约金,违约金已具有填补守约方损失的功能,而钱某再次要求赔偿因逾期交房产生的租金损失,没有合同约定和法律规定,法院不予支持。03判决结果最终,法院依法判决:某房地产公司自判决生效之日起十日内支付钱某逾...

逾期近2年要求业主放弃违约金才交房?南昌涉事开发商:未强迫

针对上述情况,11月13日,澎湃新闻记者联系江西昊达置业有限公司相关负责人,对方表示不存在强迫业主签协议的情况,“我们现在在凑钱赶工,有一些业主的房子装修还没有弄完,完成就会交房”。对于逾期交房违约金将如何支付,她表示自己在开车不方便沟通,随即挂断了电话,此后多次联系均无人接听。

受新冠影响,开发商逾期交房违约金怎么认定?

的房屋,双方签订的《商品房买卖合同》约定房开商逾期交付房屋的,房开商按日计算向买受人支付已付房款万分之一的违约金;合同约定房开商未在约定期限内取得初始登记并交付办理商品房转移登记有关文书的,出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记有关文书之日止,按日向买受人支付已付房价款万分之0.5的违约金...

长沙一楼盘逾期交房违约金为日十万分之一,业主:违约成本太低

按十万分之一的违约金比例,200万的房子一天的违约金是200万元*0.00001=20元。违约一年才20元*365天=7300元。相当于业主200万的资金被开发商占用一年才获得7300元的赔偿,开发商逾期交房十年仅需支付7.3万元赔偿,违约一百年,也才73万元。如果是万分之一的比例,则一年有7.3万元的违约金责任,两者是十倍的差别。